朝阳公园周商业环境研究分析报告(初稿).ppt

周边高端公寓集中区域 侗蕴褐辨凯戴割铀巢瓮垃董酿蛤这尊远辽拒局豫孪巧抡蜗逊砒工瓣智颈厢朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿)朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿) 区域内酒店式公寓项目较少，从研究角度，我们对外围朝阳公园南部区域、长安街沿线区域进行分析。 就发展态势来看，东区酒店式公寓、高档公寓依托东部几大商圈的商务人群、借助几个市政公园的环境，市场反映良好。 就价格来看，沿东长安街部分、三环到四环之间的高档公寓目前平均售价在15000-16000元/平米左右，朝阳公园东南侧区域售价区间在15000-20000元/平米之间，其中北京GOLF公寓06年推出将近1万平米，售价18000元/平米左右，销售率达到82％以上。 刀褒克乘写颇蔬浓巨此谚军酌镭他告洪韭料督榔量框玖贵扁怖涯窑啊毕勿朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿)朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿) 区域内酒店式公寓项目较少，从研究角度，我们对外围朝阳公园南部区域、长安街沿线区域进行分析。 就发展态势来看，东区酒店式公寓、高档公寓依托东部几大商圈的商务人群、借助几个市政公园的环境，市场反映良好。 就价格来看，沿东长安街部分、三环到四环之间的高档公寓目前平均售价在35000-36000元/平米左右，朝阳公园东南侧区域售价区间在40000-42000元/平米之间，其中北京GOLF公寓06年推出将近1万平米，售价50000元/平米左右，销售率达到82％以上。 组呆汲鼠庙彼剑仟哀卷昭索正门冒瑚勺秸挝堡汞付黄憋刘做碟酝党挚坦靠朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿)朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿) 朝阳公园项目功能定位主要结论 努戌摔居笨情妓捎辙兆肪相黍琳配禁误税墙登潘侦井多魄骏柬抖疆稠庆捉朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿)朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿) 通过以上的分析，我们得到以下结论：朝阳公园应借势整合泛CBD区域的服务业资源，以提供中高端的设施和服务聚集人气，形成独具特色的、灵活的供应集成平台 佰吧瓮周挠变魁家惕撰己生趟惺缚戌纶戌靛冤妈抨仙崖颜答畜揍爪叹室辣朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿)朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿) 充分利用夜晚时间提供有特色、上规模的活动，创造和引领各类人群的消费行为??充分挖掘各类人群的价值 充分利用人气 聚集效应对其 产生的影响?? 提供上规模、 多样化供应?? 挖掘价值潜力 充分利用其对 个性的追求、 对时尚的喜好、 对品牌的认知以丰富的特色 项目和活动挖 掘价值潜力 充分挖掘朝阳公园地区晚间时间利用点形成有号召力的特色运动、休闲场所是朝阳公园创造并引领客户需求的重要手段 袒宏吩魁姻收婉都忍绒更罩权桅柏柳矫蚕鼎坊东尊甘撰尤坛蚤昼解丢侠趾朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿)朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿) 商业环境研究报告提供了对周边商业环境以及特殊客户群特殊需求的分析。下一步将结合政府指导意见、市场调研结果、公园规划专家建议提供战略建议 骆该厢丛痪锚抓景侈敦臃爸谰锻缨娘典劳杠即话再获渭健爆赌糠洼治呸实朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿)朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿) 朝阳公园项目的特色构想（建议一） 休止润账禁汇狡辉篷掉迸髓讲妥署溯拟陷有仕沧铣赤钥厩锗拈渡执帐得舷朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿)朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿) 朝阳公园独特的地理位置与各商圈间便利的交通条件，使朝阳公园项目获得了得天独厚的特色增值人群的客源条件 朝阳公园和第二第三使馆区的相对位位置表明朝阳公园将和使馆区连成一体，借助使馆区的资源和客源，形成聚集人气的效果，同时朝阳公园应补充区域内供应的空白点提升区域的知名度和影响力 朝阳公园和CBD的相 对位置表明：CBD内 的白领、企业机构都 是朝阳公园的长期稳 定的核心客户群 晦奋溶圣丰刑峭宿蝗腹浴垫琶酸贫尖辖陨煤体王蔑这严呕朵兑腔潘捶铸名朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿)朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿) 朝阳公园周边商业环境研究分析报告 赦粳乾猪邪轰为崇案倾琶薯荚奸误伦魂贤羊凶枕树瓶灵南樱差拦痹啸胁缠朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿)朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿) 我们如何判断？ 朝阳区的经济发展和未来趋势 朝阳公园未来的客户群特征和消费习惯分析 朝阳公园附近各物业类型的市场发展分析 朝阳公园项目功能定位主要结论 锑俐价援痢香随湖从汗兹耐垦良茶捂午隔邮刘晴铅扁萍豁栈枕展儿褥粉赤朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿)朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿) 朝阳区的经济发展和未来趋势 工助拿翅陈朔宜玲之胺淹轩喧