《融侨半岛融侨城五期工程分户验收方案》.doc

融侨半岛融侨城五期工程 分 户 验 收 方 案 工程名称： 融侨城五期工程 建设单位： 重庆金辉长江房地产有限公司 监理单位： 重庆林鸥监理咨询有限公司 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制单位： 福建省晓沃建设工程有限公司 编制时间： 二0一四年六月三日 目 录 一、编制依据 3 二、工程概况 3 三、准备工作 4 四、本工程分户验收质量验收组织机构 5 五、本工程分户验收人员岗位责任制度和专业检查组分工表 5 六、本工程分户验收的目的和内容 8 七、分户验收中的验收批项目内容、数量及方法 12 八、水电、节能分户验收内容及分户验收批项目及数量 16 九、住宅工程质量分户验收操作基本程序和要求 21 十、分户验收质量和安全保证措施 21 十一、分户验收质量监督措施 22 十二、分户验收测量工具准备计划 22 分户验收方案 一、编制依据 1.1《建筑工程施工质量验收统一规范》GB50300—2001 1.2《建筑装饰装修工程质量验收规范 》GB50210—2001 1.3《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2011 1.4《砌体工程施工质量验收规范》GB20203-2011 1.5《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 1.6《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 1.7《建筑给排水及采暖工程工程质量验收规范》GB50242-2002 1.8《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 1.9《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 1.10《建筑节能施工质量验收规范》GB50411-2007 1.11《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 1.12《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 1.13施工合同、招标文件、施工图纸 1.14《重庆市住宅工程质量分户验收实施指南》（第二号） 二、工程概况 （一）、项目概况 序号 项目 内容 1 工程名称 融侨城五期工程 2 工程地址 重庆南岸区铜元局 3 建设规模 约120000m2 4 建设单位 重庆金辉长江房地产有限公司有限公司建设有限公司 五、本工程分户验收人员岗位责任制度和专业检查组分工表 1、项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制： （1）、对本项目部的分户验收工作负组织、协调和领导责任。 （2）、负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和注意事项等要求。 （3）、负责组织本项目部的分户验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照分户验收质量抽查点布置图，如果发现原检查数据与实际情况不相符，应宣布原分户验收检查结果无效，重新换人进行检查。 （4）、负责组织本项目部的分户验收的进度安排和管理工作，对未能按照进度规定完成分户验收的进度计划应及时进行调度和调整，确保分户验收按期完成。 （5）、开工后负责组织分户验收方案的编写专题会议，制定专人编写分户验收方案，并负责审查、修改和审批工作。 （6）、由分户验收方案编制人，向各分户验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程分户验收的检查批是哪些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量的多少，熟悉每项分户检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握有关基准值的计算结果。 （7）、负责组织本项目的分户验收的奖惩工作，对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和奖励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保分户验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。 2、项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制 （1）、施工单位人员要认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的分户质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行实物检查。 （2）、建设单位、设计单位、物业单位、监理单位分户验收人员同样按照分户验收方案做好分户验收工作。 （3）、对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目分户验收领导小组的质量复查和监督，确保分户验收的质量。 （4）、及时签署意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时，全面下发不合格项处置记录，由施工单位负