《装饰监理细则》.docVIP

2008新长江广场办公楼 装 饰 工 程 监 理 细 则 编制单位： 编 制： 审 批： 编制日期： 目 录 工程特点 监理依据 准备阶段监理控制要点 施工阶段监理控制要点 验收阶段 监理工作方法及措施 装饰工程监理细则 一、工程特点 1、本工程属一类高层办公楼，使用年限100年，六度抗震设防； 2、屋面防水等级为1级，耐火极限一级； 3、室内：公共区域为精装饰，其它区域为一般抹灰，±0·00以上办公区域，梁底口以上部分（包括顶棚）清水； 外墙：外饰面为塑钢窗、涂料及玻璃幕墙三大部分。 二、监理依据 1、建设工程监理规范（GB50319-2000）； 2、监理规划； 3、设计施工图及相关设计文件； 4、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）； 5、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）； 6、塑料门窗安装及验收规程（JGJ103-96）； 7、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； 8、玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/T139-2001）； 9、工程招标文件； 10、建设监理合同及各施工合同。 三、准备阶段“监理控制要点” 1、熟悉施工图纸、招标文件及相关资料； 2、审查施工单位的施工方案及技术交底资料； 3、对进场材料进行质量检查，材料符合设计要求，材料的产品合格证、性能检测报告、复验报告必须合格； 4、要求施工单位做好装饰样板，检查样板的施工质量达到设计及规范要求后才能进行正式施工； 5、基层或基体符合要求； 6、审查施工大样图。 四、施工阶段监理控制要点 （一）抹灰工程 1、砂浆品种、标号应符合设计、规范及相关文件规定； 2、护角线、流水坡度、滴水线（槽）应符合设计、规范规定； 3、抹灰层的平均总厚度应符合设计、规范及相关文件要求； 4、基层抹灰前应洒水湿润； 5、抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7～9㎜，当抹灰总厚度超出35㎜时，应采取加强措施；底层抹灰层强度不得低于面层的抹灰层强度； 6、用水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰时，应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层； 7、不同材料基体交接处表面抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100㎜； 8、水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用； 9、一般抹灰的允许偏差和检验方法。 一般抹灰的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差（㎜） 检验方法 普通抹灰 高级抹灰 1 立面垂直度 4 3 用2m垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 3 用2m靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 4 3 用直角检测尺检查 4 分格条（缝）直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线钢直尺检查 5 墙裙、勒脚上口直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线钢直尺检查 （二）地面工程 1、建筑地面下的沟槽、暗管等工程完工后，经检验合格并做隐蔽记录，方可进行建筑地面工程的施工； 2、水泥混凝土散水、明沟及台阶与建筑物连接处应设缝处理，缝位置、宽度、缝内填嵌材料符合设计及规范要求； 3、有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，排水坡度应符合设计要求； 4、检查有防水要求地面的基层和面层，应采用泼水或蓄水层，蓄水时间不小于24小时； 5、水泥砂浆面层厚度不小于20㎜，水泥采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥，强度等级不应小于32.5，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用，砂浆强度等级不应小于M15； 6、踢脚线与墙面应紧密结合、高度一致，出墙厚度均匀； 7、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度一致、齿角整齐；楼层梯相邻踏步高差不应大于10㎜，防滑条顺直； 8、面层与下一层应结合牢固，无空鼓； 9、地面工程的允许偏差和检验方法。 整体面层的允许偏差和检验方法（㎜） 项次 项目 允许偏差 检验方法 水泥混凝土 面层 水泥砂浆 面层 1 表面平整度 5 4 用2m靠尺和 楔形塞尺检查 2 踢脚线上口平直 4 4 拉5m线和用 钢尺检查 3 缝格平直 3 3 板、块面层的允许偏差和检验方法（㎜） 项 次 项 目 允许偏差 检验方法 陶磨 瓷石 铺板 砖 、 面陶 层瓷 、地 高砖 级面 水层 缸 砖 面 层 水 泥 花 砖 面 层 大 理 石 面 层 和 花 岗 岩 面 层 塑 料 板 面 层 水 泥 混 凝 土 板 块 面 层 碎碎 拼拼 大花 理岗 石石 、层 活 动 地 板 面 层 条 石 面 层 块 石 面 层 1 表面 平整 度 2.0 4.0 3.0 1.