旅游经济学第十章.pptVIP

第十章 旅游投资与决策 教学目的与要求 旅游投资是一个国家或地区旅游经济发展必不可少的前提条件，也是旅游业实现扩大再生产的物质基础。 本章从旅游投资分析的角度阐述了旅游投资的种类、特点，介绍了旅游投资的可行性研究方法等。 第一节 旅游投资与旅游业建设 第二节 旅游投资的可行性研究 重点与难点： 旅游业建设的一般程序 可行性研究的内容 第一节旅游投资与旅游业建设 一、投资的概念与分类 (一)概念 指货币转化为资本的过程。 投资可分为实物投资和证券投资。前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润。后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配。 广义：固定资产、流动资产、证券投资 狭义：固定资产 (二)分类（按资金来源 ） 1.国家投资 国家对旅游业的投资由国家旅游局负责编制计划，报国务院有关部门审批后具体实施。 近20年的实践表明，国家对旅游业的投资发挥了很好的导向性作用，全国基本上形成了一套结构合理、项目齐全、设施完备的旅游接待体系，为旅游业的持续发展奠定了坚实的基础。 2.银行贷款 小额贷款公司是由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立，不吸收公众存款，经营小额贷款业务的有限责任公司或股份有限公司。 小额贷款公司的主要资金来源为股东缴纳的资本金、捐赠资金，以及来自不超过两个银行业金融机构的融入资金。 小额贷款公司按照市场化原则进行经营，贷款利率上限放开，但不得超过司法部门规定的上限，下限为人民银行公布的贷款基准利率的0.9倍，具体浮动幅度按照市场原则自主确定。有关贷款期限和贷款偿还条款等合同内容，均由借贷双方在公平自愿的原则下依法协商确定。 3.利用外资 4.自筹资金 外商投资企业 外商投资企业，是指依照中华人民共和国法律的规定，在中国境内设立的，由中国投资者和外国投资者共同投资或者仅由外国投资者投资的企业。 依照外商在企业注册资本和资产中所占股份和份额的比例不同，以及其他法律特征的不同，可将外商投资企业分为三种类型： １．中外合资经营企业。其主要法律特征是：外商在企业注册资本中的比例有法定要求；企业采取有限责任公司的组织形式。故此种合营称为股权式合营。 ２．中外合作经营企业。其主要法律特征是：外商在企业注册资本中的份无强制性要求；企业采取灵活的组织管理、利润分配、风险负担方式。故此种合营称为契约式合营。 ３．独资企业。其主要法律特征是：企业全部资本均为外商拥有。 08年中国吸引外资水平连续17年居发展中国家首位 权威金融机构统计，2007年中国仍是全球最大的外资流入国，外商直接投资额达550亿美元。 2008年1-12月，中国实际利用外资金额923.95亿元，同比增长23.58%；全国新批设立外商投资企业27514家，同比下降27.35%。 我国旅游业20年利用外资200亿美元 市场化程度高的一个特征就是市场准入的条件较为宽松。旅游业属服务贸易领域，市场在外，产品在内且相对固定，基本上是人员跨地区跨国界的自由流动，贸易壁垒少且难以形成全行业的垄断，举凡旅游活动所涉及的“行、游、住、吃、购、娱”六大要素都有海外资金进入。 据不完全统计，20年来，我国旅游业利用外商直接投资的总量达到了200亿美元，超过了同期全国旅游投资的50%。其中，旅游饭店150亿美元，旅游度假区20亿美元，旅游景观建设10亿美元，旅游度假别墅、公寓20亿美元。 二、旅游业的建设及其分类 1．按行政隶属关系： 国家直属项目、地方项目 国家直属项目是指由国家旅游局编制、下达计划并直接管理的项目，国家旅游局扶持其直属企业建设的项目也按国家项目对待。 地方项目主要是指由国家旅游局补助地方投资建设的项目，全部由地方投资建设的项目虽然不在国家旅游局基建的计划之内，但地方旅游局必须将有关计划和项目执行情况报国家旅游局备案，亦归入地方项目之列。 2．按项目内容： 景区、饭店、旅游交通项目等 3．按项目性质： 新建、扩建、恢复建设项目 4．按投资额： 大中型项目：3000万以上 小型项目：3000万以下 5．按基建阶段： 新开工项目 续建项目 三、旅游业建设的一般程序 （一）提出项目建议书 建设单位根据旅游业或企业发展的需要，首先向主管部门提出项目建议书。建议书的内容包括：项目名称、项目的必要性和依据、项目建设的规模和地点、项目建设的条件和资源状况、对项目引进国和厂商的初步分析、项目投资估算和融资设想、项目利用外资的可能性和偿还贷款的能力、项目建设的进度、对项目建成后产生的综合效益的初步测算。 （二）可行性研究 项目建议书被批准后，就要对项目的可行性进行研究，编制设计任务书，即可行性研究报告。 （三）编制项目初步设计文件 可行性研究报告被批准之后，就要开始编制项目的初步设计文件。初步设计文件的内容包括：项目设计的依