《谈谈建筑工程概预算》.doc

云南城市建设职业学院 专科毕业论文 题 目： 谈谈建筑工程概预算 姓 名： 孙晓诚 学 号： 2009004237 专 业： 工程造价 指导教师： 李 鼎 2012年 03 月 05 日  声 明 本人郑重声明：所呈交的毕业论文，是本人在导师指导下，独立进行研究工作所取得的成果。尽我所知，除文中已经注明引用的内容外，本毕业论文的研究成果不包含任何他人享有著作权的内容。对本论文所涉及的研究工作做出贡献的其他个人和集体，均已在文中以明确方式标明。 签 名： 孙晓诚 日 期： 谈谈建筑工程概预算 摘要：工程概预算对于控制工程的投资规模，提高投资效益一级缩短建设时间和控制工程造价有着重要的意义。随着我国建筑行业的飞速发张，建筑规模不断扩大，建设投资持续增加，要对建设资金进行高效利用，这就要求对项目做出更可靠的概预算，不但要在项目初级阶段做出较为准确的估算，也要在项目施工阶段对工程造价进行有效控制，最终达到盈利最大化。 关键词：工程概预算 作用 存在问题 整改措施 随着我国经济的飞速发展，人们物质文化生活水平的提高，国内建筑行业迅速发展，建筑行业已成为我国经济发展不可忽视的中坚力量。随着改革开放的进一步深入，对城市基础设施建设的资金投入不断增加，工程的建筑规模也在不断的扩大，为了保证工程项目的施工质量，更合理有效地控制工程的造价，也为了更科学地分配建设经费，必须要做好概预算，并结合工程项目的实际情况，确定概预算的内容，并对工程概预算进行编制。 一、概预算的定义 工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。工程造价又称工程概预算，是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。在不同阶段，其名称、内容各有不同。总体设计时叫估算，初步设计时叫概算，施工图设计时叫预算，竣工是则叫决算。虽然都是算，但针对的工程阶段不同，相应地计算对象和方式也不同。 可见，概预算在建筑中的作用很大，它贯穿了整个工程。无论什么阶段都需要概预算。那概预算具体指什么呢？ 建筑工程概算是指设计单位在初步设计阶段，根据设计图纸及说明书、概算定额（或概算指标）、各项费用定额等资料，或参照类似工程预决算文件，用科学的方法计算和确定建筑工程全部建设费用的文件。主要有三种方法：用概算定额、概算指标或类似工程预决算来编制概算。当拟建工程项目的初步设计文件有一定深度，基本上能够计算出地面、楼面等分部工程项目的工程量时，采用概算定额编制概算。当一般民用建筑工程或小型通用厂房等工程，在初步设计文件还没有形成初步方案而急于上报设计概算申请投资时，应采用与拟建工程相类似的已建或在建工程的预决算编制概算的方法。 为满足生产、生活的需要而建造的房屋及其附属工程称为建筑工程。人们对拟建房屋及其附属工程在建造前，对其所需要的物化劳动和活劳动的消耗都得事先加以计算，以衡量自己有没有力量去建造它。因此，根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额（即间接费定额）、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等，预先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件，则称为建筑工程预算。根据设计阶段划分的不同、建筑工程预算可分为初步设计概算、施工图预算和施工预算，统称基本建设预算或简称建设预算。 二、概预算的异同 建筑工程概预算存在不同的设计或施工阶段，其编制的依据，与其所起的作用，都是不同的。但是，它们之间也存在着共同点，都是控制拟建工程费用的文件；都是对一个工程的造价的初略的估算，都得按一定的程序进行计算，都是工程量乘相应的单价加上相关的其它费用组成设计概算或施工图预算，都不是最终的造价。 然而他们之间的区别在于 （1）编制单位不同：概算由设计单位或造价咨询单位编制，而设计、施工、造价咨询三家单位都可编制预算 （2）编制依据不同：概算依据初步设计残好概算定额而来，而预算依据施工图设计文件，参考预算定额得出。 （3