《购房计划书》.doc

购 房 计 划 书 第5小组 目 录 购房需求规划模拟试算 购房规划分析 可负担房贷额度 房屋确定及原因分析 城市、方位、面积、户型 价位、周边设施 贷款买房付款方式 月收入 购房费用 贷款金额 还款方式 购房需求规划模拟试算表 项目 代号 说明 填列 　 家庭人数 A 需同住人数 3人 　 每人所需平方米数 B 假设所需平方米数 30平方米 　 届时拟购房平方米数 C =A*B 90平方米 　 目前年收入 D 加上父母每月存款 73200元 　 负担首付和房贷的储蓄率上限 E 30%为最安全，可增加 40% 　 现有的整笔投资额 F 首付款投资准备金 15万元 　 投资报酬率假设 G 以3%~10%假设 5% 　 拟多少年后购房 H 以多少年后可迁入计算 5年 　 复利终值系数 I =（Hi）n（n=H，i=G） 1.276 n=5，i=5% 年金终值系数 J =Sn（n=H，i=G） 5.526 n=5，i=5% 可筹备首付款 K =F*I+D*E*J 353201.28元 　 预计的收入成长率 L 以2*~5%假设 3% 　 购房当年收入累积数 M =D*Sn（n=H，