《运城市鑫达有限公司新型建筑材料制品建设项目可研报告》.docVIP

1　总 论 1.1　项目背景 1.1.1　项目名称：新型建筑材料免烧砖制品建设项目 1.1.2　项目建设单位：运城市鑫达建筑材料有限公司 1.1.3　项目建设性质：新 建 1.1.4　项目法人代表：霍小天 1.1.5　拟建地点: 安邑办事处芦子沟村北边 1.1.6　建设规模与内容 本项目占地23333.3m2(约合35亩)，总体规划为生活区和生产区。 ⑴ 生活区占地5333.3㎡(约合8亩)，新建一层办公楼800m2，职工宿舍及食堂1000m2，洗浴室200㎡，锅炉房100m2，辅助用房300m2，均为砖混结构。 ⑵ 生产区占地18000㎡(约合27亩)，建设车间4500m2，库房800㎡，均为彩钢结构，原料堆放场4700 m2，成品堆放场5100m2。 综上所述，本项目建筑物总占地面积17500㎡，场地及道路硬化2833.3㎡，绿化面积3000㎡。 该项目购置加工设备207台（套）及供水、电、暖配套设施。项目建成后，年消耗工业废渣6.28万吨以上，生产免烧标砖4800万块。 1.1.7 建设工期 根据项目建设规模，预计建设工期为10个月，即从2012年6月1日开工建设，至2013年3月31日竣工。 1.1.8 项目投资和资金筹措 ⑴ 项目投资：本项目总投资2095.5万元，其中工程费用1630万元，其它费用171.4万元（含贷款利息32万元），基本预备费144.1万元，项目所需流动资金150万元。 ⑵ 资金筹措：公司自筹1095.5万元，申请国家补助600万元，申请银行贷款400万元。 1.1.9 主要经济技术指标 1、项目总用地面积： 23333.3㎡(合35亩) 2、生产车间： 4500㎡ 3、库房： 800㎡ 4、成品堆放场： 5100㎡ 5、原料堆场： 4700㎡ 6、办公室(1层): 800㎡ 7、职工宿舍及附属用房(1层): 1600㎡ 8、道路及场地硬化面积： 2833.3㎡ 9、绿化面积： 3000㎡ 1.2 建设单位概况 运城市鑫达建筑材料有限公司是一家民营企业，厂址位于盐湖区芦子沟村。2011年8月成立，注册资金500万元，现有正式职工30人，临时工20人。根据市场需求和社会发展需要，公司拟投资2095.5万元，占地35亩，新建6.28万m3/年粉煤灰加气混凝土砌块生产线，可年产新型墙体材料免烧砖4800万块。 目前，该项目在盐湖区还是一个空白，因加气混凝土砌块具有保温、隔热、抗冲击等优良性能，在高层建筑、大跨度构建和耐热混凝土中应用广泛，因此有很好的市场前景。运城市鑫达建筑材料有限公司就是抓住这一良机，拟建粉煤灰加气混凝土砌块生产线。此项目预计可增加50人的农民工就业岗位，添补了盐湖区新兴墙体材料的空白，并为盐湖区的经济快速发展起到一定的推动作用。 1.3 项目提出的理由 实施可持续发展战略，资源综合利用，保护环境，是我国的一项基本国策。随着我国人口的增加，经济持续快速发展，资源和环境的压力越来越大，必须从根本上改变传统墙体材料的生产，特别是粘土砖大量占用耕地、消耗能源、污染环境状况，已成为必须淘汰的产品，为此，大力开发和推广应用新型墙体材料，是我国墙体材料革新的基本要求。 随着社会的进步与发展，环境保护越来越重要。燃煤电厂由于燃煤发电每年排放大量的粉煤灰，不仅占用储灰场地，而且周边环境也受到了污染,对电厂是一个沉重的负担，对社会也是一大公害。目前，利用粉煤灰、炉渣等工业废渣生产免烧砖的技术已经成熟。采用该技术，不仅可以保护自然资源，利废增效，节约耕地，节约能源，改善环境，同时还能完善墙体材料的革新，对墙体材料结构调整和技术进步具有十分重要的意义。粉煤灰免烧砖是目前建筑行业的发展方向，它具有质轻、高强、隔音、保温等特点，且方便砌筑、节省砂浆、可相对增大房屋的使用面积。有电厂和铁厂的地区应积极发展高孔洞率、高废渣掺加量、高保温隔热性能的粉煤灰制品、废渣制品以及其他利废制品，以达到节约能源，节省耕地、保护环境的目的。 1.4 可行性研究报告编制依据 （1）本项目可行性研究报告编制委托书。 （2）运城市国民经济“十二五”发展规划 （3）项目建设单位其他有关资料。 （4）现行《山西省建设工程投资概算指标》 （5）现行《山西省建设工程其他费用暂行标准》 （6）《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社2002年3月版。 （7）《投资项目可行性研究工作手册》中国物价出版社2002年9月。 （8）国务院文件国发【1996】36号《国务院批转国家经贸