紫云花园店项目报告.docVIP

天为超市紫云花园店 市 场 调 研 暨 项 目 定 位 报 告 天为超市企划部 2010年4月 前言 本次市场调查以店面周边区域及所在社区为核心进行调查, 针对社区店所需要素，结合当前区域小区结构、社区人口、消费状况、购物环境位于地处南端，基础设施完善。万。 餐饮 士多便利店 皮鞋\箱包 医药 精品 娱乐 通信\电子\家电 化妆品 美容美发 五金\建材 粮油 酒店\旅馆 珠宝首饰 社区医疗卫生站 摄影 钟表眼镜 老人活动中心 经实地考察，商业街基本上为餐饮为主，附加其它医疗、活动、美发等社区设施性商业。根据就近商圈行业状况，我们对相关竞争对手进行分析。 主要竞对手概况 1、四妹连锁超市（总部） 商场地址 莲花路 商场规模 总营业面积 约400平方米　 商场楼层数 一层 　层高 约3.8M 商场内部 出入口2个，两条主通道，入口1为面对莲花路，入口2面向小区出口道。 流向布置 主通道宽：1.3米 次通道宽：0.8米 超市停车位 无 商场配套设施 灯光照明系统、计算机收费系统，闭路监视系统； 消费者结构 青年、中年 消费者特点 流动消费者 商场经营模式 联合经营 经营规划 楼层 经营范围 主要品牌　　 首层 食品、日用品、床上用品、文体用品 总体评价 优势 地处交通要道，交通便利，人流量广、内部配套较全、内部结构分布一般。 劣势 内部无卫生间，自身无停车场、停车不便 2、利华超市 商场地址 莲花路 商场规模 总营业面积 约90平方米　 商场楼层数 一层 　层高 约3.8 M 商场内部 出入口1个，面向莲花路。 流向布置 主通道宽：0.7米 次通道宽：0.6米 超市停车位 无 商场配套设施 灯光照明系统、计算机收费系统； 消费者结构 青年、中年 消费者特点 流动消费者 商场经营模式 自主经营 经营规划 楼层 经营范围 主要品牌 　　 首层 主要经营小百货 总体评价 优势 交通便利，人流量广、内部配套较全、内部结构分布一般。 劣势 内部无卫生间，自身无停车场、停车不便 3、真情超市 商场地址 莲花路 商场规模 总营业面积 约50平方米　 商场楼层数 一层 　层高 约3.6 M 商场内部 出入口1个，面向莲花路。 流向布置 通道宽：0.7米 超市停车位 无 商场配套设施 灯光照明系统、计算机收费系统； 消费者结构 青年、中年 消费者特点 流动消费者 商场经营模式 自主经营 经营规划 楼层 经营范围 主要品牌　　 首层 百货用品为主，附加经营食品 总体评价 优势 交通便利，人流量广、内部配套较全、内部结构分布一般。 劣势 基本无价签、货架排面空 4、万友超市 商场地址 莲花路 商场规模 总营业面积 约40平方米　 商场楼层数 一层 　层高 约4 M 商场内部 出入口1个，面向莲花路。 流向布置 通道宽：0.7米 超市停车位 有 商场配套设施 灯光照明系统、计算机收费系统； 消费者结构 青年、中年、老年 消费者特点 流动消费者 商场经营模式 自主经营 经营规划 楼层 经营范围 主要品牌　　 首层 食品、日用品，主要经营食品 总体评价 优势 交通便利，人流量广、内部配套较全、内部结构分布一般。 劣势 店面小 5、华群超市 商场地址 莲花路 商场规模 总营业面积 约40平方米　 商场楼层数 一层 　层高 约3.6M 商场内部 出入口2个，面向莲花路。 流向布置 通道宽：1米，共2条通道 超市停车位 有 商场配套设施 灯光照明系统、计算机收费系统； 消费者结构 青年、中年 消费者特点 流动消费者 商场经营模式 自主经营 经营规划 楼层 经营范围 主要品牌　　 首层 酒水、烟、食品、日用品，主要经营烟酒，类似批发性质 总体评价 优势 交通便利，人流量广、内部配套较全、内部结构分布一般。 劣势 货品不全，松散经营 6、先锋批发超市 商场地址 莲花路 商场规模 总营业面积 约32平方米　 商场楼层数 一层 　层高 约4 M 商场内部 出入口2个，面向莲花路。 流向布置 通道宽：1米，共2条通道 超市停车位 有 商场配套设施 灯光照明系统、计算机收费系统； 消费者结构 青年、中年 消费者特点 流动消费者 商场经营模式 自主经营 经营规划 楼层 经营范围 主要品牌　　 首层 食品、百货、日用品 总体评价 优势 交通便利，人流量广、内部配套较全、内部结构分布一般。 劣势 货品不全，松散经营 7、紫云菜市场 地址 紫云花园西面门口左侧 规模 总营业面积 约500平