《酒店项目计划建议书》.doc

一、服务内容 第一阶段 项目前期策划研究 研究目的和方法 研究目的：立足市场，找准定位，优化收益，明确发展方向与进程，有效确定项目的定位与规划特色，增强项目的市场竞争力，从而提高项目日后的收益。简言之，就是要充分研究项目的可行性，提高项目的可操作性。包头酒店市场竞争日趋激烈，酒店业经营越来越国际化、标准化。作为达到高星级标准化酒店的项目，金凯悦国际酒店项目的筹建一系列工作，必须进行认真的细致调研，这样我们的市场定位和开拓才会顺畅。 根据本项目所处的地域性，我们对周边主要竞争对手做了仔细的调研，情况大致如下： 研究方法：从市场角度，具针对性地为项目提供专业策划顾问服务，务求提升经济效益，研究方法如下图所示。 区 区位：基地位于南海公园入口东南侧，基地南侧是广阔的南海水域，节假日都是游客的聚居场所，而南侧是包头二里半机场 。是在此基地建设酒店的主要依据之一。 第一部分 项目市场研究 拟围绕项目市场的发展意向，从宏观与微观两个层次，分别针对当地总体社会经济发展趋势和酒店物业市场背景两个角度展开调查研究，探讨本项目发展方向的可行性，为项目前期定位及具体规划设计建议提供详实的市场依据。 当地社会经济及城市发展趋势 当地社会经济发展状况 分析主要经济指标如国内生产总值、人口、社会消费品零售总额、居民平均收入等，了解当地经济实力及其