建筑法规复习 限2班1 修改.docxVIP

第一章 建设法规概述一、建设法规的调整对象P11、建设活动中的行政管理关系2、建设活动中的经济协作关系3、建设活动中的民事关系二、建设法律关系的三要素P51、建设法律关系主体：自然人、国家机关、社会组织（自然人、法人、其他组织）2、建设法律关系客体：财、物、行为、智力成果3、建设法律关系内容：建设法律主体之间的权利和义务三、建设法规体系的构成P9宪法至上上位法优于下位法特别法优于一般法新法优于旧法四、建设行政执法1、建设行政决定2、建设行政检查3、建设行政处罚4、建设行政强制执行第二章 工程建设程序法规一、工程建设前期阶段P18审批立项三种方式（项目建议书的审批）：审批、核准和备案二、工程建设准备阶段P191、规划2、获取土地使用权3、报建4、工程发包与承包规划阶段（两证）：在城市规划区工程建设，需取得：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，方可获得土地使用权。报建阶段：凡未报建的工程项目，不得办理招标手续和发放施工许可证，设计，施工单位不得承接该项目的设计、施工任务工程竣工验收阶段与保修阶段P211、竣工验收合格文件《建筑工程质量管理条例》第十六条　建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。　　建设工程竣工验收应当具备下列条件：　　（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；　　（二）有完整的技术档案和施工管理资料；　　（三）有工程使用