小区整改建议(修改据版).docVIP

关于凯欣名苑小区和谐物业整改的建议 和谐物业公司： 关于我小区业主与你公司产生矛盾原因，都因小区管理混乱，前期多次与你公司沟通未见有改善现象，你公司强制采取停水措施，更导致小区业主无比愤慨，矛盾加深，致使小区业主拒交管理费，现为改善此状况，经小区业主代表业主们沟通收集意见后与你公司共同协商处理之间产生的矛盾，共建和谐小区，建议如下： 一、关于小区停车问题，现在大部分都是外来车辆停放，建议1栋与5栋两边入口设立匝道栏杆，只允许小区业主车辆进出，制作车辆出入证发给每一户有车的业主。 二、小区负一楼停车入口长期以来都无保安把守，任何车辆都可以进入，由负一楼可直接到达各栋楼层，对小区业主住宅非常之不安全给盗贼提供了便捷。入口处必须有保安24小时把守，负1楼电梯口设立门禁，业主刷卡进出。 三、各栋进出大堂保安应该坚守岗位，不得出现随意开门及没保安的情况出现，更改伸缩缓冲门禁，确保出入后能自动锁上大堂出入口的大门。所以大堂入口应取消密码出入，所有业主及物业管理人员都需刷卡出入。（小区应加设保安巡逻岗） 四、停车场负一楼卫生情况不容乐观，积水严重需及时整改，地下停车场设施是否合格，排水、消防等。（下大雨是否会水浸地下停车场） 五、每栋大堂不能堆放一些杂物包括车辆，保持通道美观及畅通。 六、小区公共设施的维护要及时，现在小区公共范围很多路面及 路灯各楼层的走廊灯都已经损坏未见有及时修理，电梯经