审慎应对,统筹安排,促进健康发展——深圳区域全解.ppt

0 正负零 10层 20层 30层主体结构封顶 累计支付工程款占总工程款比例 13% 11% 17% 35% 假设条件： 1、工程款每月按照实际进度结算一次； 2、工程款采用支8留2的原则。 基于工程款支付与资金回流节奏制定公司运营策略。 公司 开工到达到预售条件时间预计 销售到资金回流时间预计 厦门 5-6个月 1-2个月 福州 6-7个月 4-5个月 长沙 7-8个月 1-2个月 深圳 中山 三亚 8-9个月 1-2个月 东莞 佛山 惠州 8-9个月 2-3个月 广州 珠海 8-9个月 12-13个月 % 开工 20层 封顶 竣工 达到回款条件 珠海 700-800 代表不同阶段的工程款流出（元/㎡） 15000 代表回款金额（元/㎡） 福州 广州 深圳 东莞 佛山 中山 厦门 长沙 海南 投入产出倍数 2300-2500 4.5 700-800 2300-2500 10500 4500 5.3 700-800 2300-2500 7500 7500 7.7 450-500 400-450 15000 17.6 700-800 15000 24.0 700-800 13500 2300-2500 1500 12.5 700-800 8000 10.7 500-550 18.2 700-8