《重庆长寿湖康复中心(旅游地产)可研报告》.doc

PAGE PAGE 106 1、项目概况 1.1、项目基础信息 项目名称 长寿湖康复中心项目 用地性质 住宅用地及医疗卫生用地各占50%比例。 项目背景 ****问题已构成了世界公害，在我国，从上个世纪70年代末开始，****就像瘟疫一样在中华大地上死灰复燃，并呈愈演愈烈之势。 中国的*****康复模式受长期以来以******为主，以政府为主的影响，面临着诸多需要迫切的瓶颈与难题。在这种情况下，一种面对高端人群的自愿******加康复医疗的*******模式应运而生，本项目在*******领导关注下，选址在风景优美的长寿湖景区，首创国内高端******新模式。 开发程度 七通一平（上水、下水、电、电讯、暖、燃气、道路、场地自然平整）。 规划指标 类 别 用地面积(㎡) 容积率 控高(m) 建筑密度 绿地率 地上建筑面积(㎡) 建设用地 居住用地 62000 1.1 ≤13 ≤35% ≥30% 68200 康复用地 64666 1.0 ≤13 ≤35% 64666 代征用地 道路用地 绿化用地 总用地面积 159130 合238.7亩 项目来源 项目用地方为长寿湖景区管委会，股东方已和管委会签署项目开发投资协议，缴付定金。因项目的特殊性，可作为排他性条件规避公开的市场竞争。 目前正处于土地拆迁整理、道路修筑的土地整理阶段，现场情况判断，预计可于2011年5月份达到用地交