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区管委会2012年工作总结和2013年工作思路 　　2012年，**江南新区在市委、市政府的正确领导下，坚持以科学发展观为统领，紧紧围绕市委、市政府的各项工作部署，以完成固定资产投资任务为目标，以项目为抓手，深入开展破难攻坚行动，落实责任，加快推进项目建设。现将**江南新区2012年工作情况和2013年工作思路总结如下： 　　2012年工作总结 　　一、积极做好项目建设前期工作。一是积极做好规划编制工作。管委会始终把规划工作作为江南新区开发建设的先导工程和基础项目，完成了江南新区总体规划、中心区控规及核心区城市设计最终成果并通过评审；完成了江南新区水系专项规划最终成果并通过评审；协助市住建局做好仙降街道、南滨街道辖区内的控制性规划，实现江南新区规划建设用地范围内控规全覆盖。南滨街道控规将报批，仙降街道控规已经完成初稿。；协助市住建局编制林垟湿地保护开发概念性规划及核心区详细规划，已经完成中间成果。二是积极做好征地与农转用报批工作。全力做好征地及农转用报批工作，为项目的开工建设提供有力支撑。今年3月完成了物流园区高旺村村248.7960亩和吴桥村5.5170亩的农转用工作。物流园区一期剩余霞砀村51.4亩的征收与农转用于今年9月上报省国土资源厅审批。三是积极做好建设用地供地工作。完成了农房集聚一期供地面积29.23亩；成功出让中心区35亩地块，成交金额1.32亿元；完成了货运中心10.15亩的土地出让工作；做好了五州国际和普洛斯2个招商项目用地出让前期工作。 　　二、切实加快项目建设进度。2012年江南新区承建项目共11项，其中市政工程6项，房建工程5项。各项目均按进展有序推进： 　　1、江南物流园区道路一期工程：工程属物流园区区内道路，工程共七条道路，三座桥梁，总投资约1.5亿元，道路总长2445米，道路宽度8.5-24米，目前已完成总工程量的70%。 　　2、站前公交首末站连廊工程：该项目用地面积38.38亩，总建筑面积 17223.6 平方米，（含普通地下室一层 3884.7 平方米），项目总投资18138万元，已完成建安投资3271万元。该工程由于历史遗留问题造成红线外违规占地，致使工程建设进度严重受阻，经各方努力现已完成主体分部工程验收，现进入装修阶段。钢结构幕墙工程已进场安装，室内精装修、空调安装、电梯安装将陆续进场，室外附属工程11月底开标，年内进场施工。 　　3、仓储中心工程：该项目用地面积67390平方米，总建筑面积68068平方米，项目总投资27782.15万元。该工程 7月30日开工，现已完成A、B幢仓库桩基工程和卸货平台的地梁承台基础。已完成建安投资3204万元，占合同总额的27.11%。 　　4、农房集聚工程：该项目总建筑面积50824平方米，（含普通地下室一层 13142 平方米），项目总投资23838万元。本工程六月底完成招投标工作，但由于政策处理原因，施工单位于11月中旬才进场目前开始搭设施工临时设施，力争于年底完成工程试桩。 　　5、货运中心工程：该项目总建筑面积9492平方米，项目总投资16167万元。工程已完成施工招投标，开始搭设施工临时设施，力争于年底完成工程试桩。 　　6、温州职业技术学院**学院工程：该项目用地面积244.81亩，总建筑面积90680平方米，项目总投资40736万元。目前已完成工程前期准备工作，进入施工招投标阶段，争取年内开工。 　　7、瑞南大道（东段）道路工程：该工程于2012年8月20日竣工验收，实现新建道路780米，宽度42米。 　　8、**火车站站前区道路绿化工程：该工程施工范围及内容为站前区主要道路的中央绿化隔离带、机非隔离绿化带及站前广场景观绿化，已于2012年5月21日竣工。 　　三、着手做好项目招商等其它工作。一是积极做好江南物流园区项目招商工作。通过建立招商项目库及客户信息库，组织参与各种形式的招商活动，坚持以招引大企业、大品牌为导向，与国内外知名企业进行沟通洽谈。目前，建材装饰城项目和配送中心项目的招商工作比较成熟，均已拟了项目投资协议书。建材装饰城项目拟由五洲国际集团建设，概念性方案已设计。五洲国际集团投资有限公司计划建成温州**五洲国际建材装饰城，引进红星美凯龙全球家居生活广场等品牌。配送中心项目正与国际品牌普洛斯接洽。项目建成后，普洛斯将凭借强大的客户网络优势引进一批世界一流的物流配送企业，建成发达的物流配送中心，并为在温州地区内投资的各类企业提供专业的服务，促进区域经济的发展。二是做好融资工作。完成了仓储中心项目获的融资工作，为项目顺利建设提供有力的资金保障。货运中心、农房集聚项目的融资工作正办理中。三是做好火车站站前区综合