律师在房地产项目开发中的作用.docVIP

律师在房地产项目开发中的作用 　　专业律师在房地产项目开发中的作用不可说不大，而房产公司往往不习惯于事前预防，利用专业律师的专业知识和法律知识在房地产项目开发中为自己保驾护航，下面就房地产本身的特点，对专业律师在房地产项目开发的各个环节可以做的法律服务作一个罗列，供房地产公司和有关相进行房地产项目开发的单位参考。 　　一、前期阶段律师服务 　　1、为房地产项目的可行性进行法律论证，出具《项目投资法律意见》。 　　2、通过起草文件、合同，参与谈判、投标和拍卖，获得土地使用权。 　　3、审查、起草征地、拆迁安置与补偿合同订立、裁定等事宜。 　　4、审查获得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的条件并协助获得。 　　5、通过起草或审查合同协助开发商完成委托项目建筑方案设计和建筑施工图设计。 　　6、通过合同管理和审查的方式使项目完成工程开工的前期准备工作。 　　7、以合法性、低风险性审查为原则，协助房地产项目开发商汇集自有资金、抵押融资、发行公司债券和股票、吸收各类信托基金、借助有经济实力的公司合作开发以及预售楼花收取定金和售房预收款等方式筹集开发资金。 　　二、招投标阶段律师服务 　　1、审查施工招投标单位的合法性。审查招标书的合法有效性。 　　2、草拟招标文件或审查招标书、