工7程公司计划书.docVIP

计 划 书 按照物业管理的相关规定，根据##工程公司楼宇分布情况，特制定物管计划： 物业简介、工作内容、服务对象。 1、服务范围：##工程公司 2、服务地点：##（两处） 3、建筑面积：20000㎡左右 4、楼宇分布：##工程公司 5、地面材质：大理石、瓷砖、水磨石 6、外墙材质：瓷砖、涂料 物管范围 ##工程公司 1、所有服务场所的安保 2、所有服务场所广场、停车场、办公室、会议室、接待室、楼宇及附属设施的保洁 具体服务内容 安保服务：全天24小时派员进行人员、车辆、物品出入管理，日常秩序管理，夜间定时巡视，确保服务范围内的安全。 保洁服务：负责大楼、地面、吊顶、墙壁、明角、消防箱、开关面板、电话机、电脑、痰盂、公共过道、门窗、楼梯扶手、楼道拉手、灭火栓、站牌、厕所、走廊、洗脚池、镜子、小桶、茶几、办公桌、书柜等环境卫生保洁。 勤杂：食堂伙食并保持符合卫生标准。 人员配置： 合计17人 其中:保洁工4人 保安9人 勤杂工3人 费用测算：见附表。 姜堰市##物业管理有限公司 2010．9．25 安保人员工作职责 为进一步明确门卫工作职责和安全注意事项，严防盗窃等不安全事件的发生，提高安全保卫工作水平，加强门卫自身安全管理。特制定门卫值守管理规定。 1、门卫工作职责 1.1 对出入大门和围墙等区域进行巡查。 1.2 发现盗窃行为，应立即制止，并及时汇报。情况危时，立即拨打110。 1.3 发现外人破坏、冲击事件，应立即制止，组织力量采取保卫措施，并及时汇报。情况危急时，立即拨打110。 1.4 发现火灾事故，对非电气设备应采取必要的扑救措施，及时汇报。情况危急时，立即拨打119。 1.5 关好门窗，严禁闲杂、无关人员及车辆进入，防止危险物品进入。 1.6 协助保洁员做好出入道路、门卫生活区的环境卫生。有义务对所外进所道路被堵塞、破坏等情况进行制止和汇报。 2、相关工作要求及安全注意事项 2.1门卫要切实履行自身安全保卫职责，按规定的时间到达、离开，不得擅自离岗。 2.2全天24小时派员进行安全保卫，保持通讯畅通，遇有突发事件和异常情况，应立即汇报。。 2.3不得在所内饮酒，不得酒后进入岗位，注意个人安全。 食堂勤杂工工作职责 遵守厨房 、服从工作分配 、认真执行食堂的各项规章制度，做好本职工作。 2、努力做好炊事业务，增加饭菜花色品种，烹饪制作搭配合理，色香味美，让业主吃饱、吃好。 3、确保食堂内外环境整洁，做到各类食品容器清洁，灶台无油污，炊具清洁，存放有序。冰箱内生、熟食品分存。防止食品变质，严防食物中毒事件发生。对炊具、食品定期消毒。 4、爱护食堂所有机械与炊具，对机械炊具要定期保养，对食堂面、菜、油等原料严格管理。 5、食堂人员在工作时保持衣着整洁，做好个人卫生。 三、完成好领导交办的其他工作。热爱公司，爱岗敬业，自觉维护公司的和谐、团结和稳定，自觉维护公司良好形象。 严格履行岗位职责，全面完成各项工作任务。 严禁任何恶意破坏公司形象的言行，如散布谣言、拉帮结派、制造混乱。 严禁以任何方式恶意对抗公司管理。 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为它的颜色，而是因为气球内充满了氢气。” 　　大道理：成就与出身无关，与信心有关。这个世界是用自信心创造出来的。有自信，积极的面对自己所拥有的一切，这种积极和自信会帮助人登上成功的山顶。 　　小故事4、囚禁的章鱼 　　一只章鱼的体重可以达70磅。但是，如此庞大的家伙，身体却非常柔软，柔软到几乎可以将自己塞进任何想去的地方。 　　章鱼没有脊椎，这使它可以穿过一个银币大小的洞。它们最喜欢做的事情，就是将自己的身体塞进海螺壳里躲起来，等到鱼虾走近，就咬断它们的头部，注入毒液，使其麻痹而死，然后美餐一顿。对于海洋中的其他生物来说，它可以被称得上是最可怕的动物之一。 　　但是，人类却有办法制服它。渔民掌握了章鱼的天性，他们将小瓶子用绳子串在一起沉入海底。章鱼一看见小瓶子，都争先恐后地往里钻，不论瓶子有