太原房产交易“新规”5月1日已正式实施.docVIP

太原房产交易“新规”5月1日已正式实施 　　5月1日，新修订的《太原市城市房地产交易管理条例》已正式实施，新《条例》比12年前制定的《条例》，有了很多改进和完善，特别是对开发商虚假宣传、商品房预售缺陷、房屋租赁管理等房产交易市场新出现的问题都进行了详细规范。业内人士称，新《条例》最大限度地维护了消费者的权益。 　　即将实施的新条例究竟有哪些值得关注的地方？市房管局相关负责人介绍说，《条例》共分9章52条，重点对商品房转让、存量房转让、房产抵押、房屋租赁、房产中介服务、法律责任等方面进行了规范。同时解决了房屋登记的遗留问题，规范了商品房销售、二手房屋交易等行为，提供了房屋租赁管理的法律保障，促进了中介机构的服务提升。 　　市民热盼的新《条例》与旧条例相比有什么特点，市民的哪些权益会得到保护？市房管局相关负责人对此进行了权威解读。 　　●《条例》根据《房屋登记办法》的规定，房屋登记涵盖了本市各类房屋及其附属设施、构筑物和特定空间等，交易管理所涉及内容得到了扩展。 　　●《条例》规定“市房产管理部门是本市城市房产交易的主管部门”，交易管理的主体为一个部门，县(市)房产交易管理“业务上受市房产管理部门的指导和监督”；“政府有关部门应当按照各自职责，协同做好房产交易的管理工作。” 　　●《条例》对无民事行为能力人、未成