工程建设施工合函同.docVIP

XXXXXX工程建设施工 合 同 书 ? 发包方（全称）：XXXX （以下简称甲方） 承包方（全称）：XX建筑公司 （以下简称乙方） XX学校XX工程项目通过邀标后，乙方中标，现双方就本工程项目建设事项签订本合同，共同遵守。 一、工程地址：XX学校园内。 二、工程内容：建一栋面积为XX㎡的XX工程 三、工程承包形式：本合同书采用固定总价承包方式。（合同执行过程中不调价） 按发包人提供的施工设计图纸中全部工程内容，使用由检测部门检验合格的材料，包工包料、包安全、包质量、包进度，造价一次性包干完成。 四、资金来源： 五、合同价格：以项目预算评审价下浮10%为合同价款。 学校 房屋名称 面 积 （㎡） 结构形式 价格 （元） 备 注 　 　 + （条）/（桩） 　 　 合同总价￥： 元，大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（人民币） 此价格含基础（如为桩基础则含承台、承台梁，条形基础按 设计）及以上所有土建、初装修和水电工程施工。乙方经仔细分析了物价市场因素，承诺并保证任何情况下不再考虑物价上涨及政策因素的影响。 工程竣工后，以实际验收的工作量和固定的含税包干总价结算工程款，承包人承担除增加的工作量和不可抗力以外的所有风险因素必须所发生的费用。 六、工程承包范围　　承包范围为永兴县设计院施工图纸全部工程内容（包括图纸说明及招标文件规定的内容）：基础工程、主体结构、内外装饰、机械设备、给排水、电力、照明、防雷、消防、土石方工程等。 七、工程质量：按设计图纸和相关设计变更施工并达到国家规定的房屋建设合格标准；国家相关法律法规、规章制度以及《国家建筑工程验收标准》和国家规定的建筑工程强制性条文等标准进行验收。 八、工程变更： 1、除设计变更外，工程量和造价不再调整，按本合同执行。 2、工程量变更：只限于由于发包人提出设计变更后存在工程项目或工程量增减而引起的工程量的增加或减少，必须由甲方、乙方、项目办、监理方等相关部门人员现场验收签认。 3、工程质量变更：由于设计变更或发包人新的要求，调整工程质量标准或对符合本合同要求的工程“不满意”，指令要求承包人变更建筑材料、工艺、质量标准等实质性变更。 九、工程时间要求 （一）乙方必须在 年　月　日以前开工，在 年＿　 月 日前完成工程。 （二）如有不可抗拒的自然因素或异常恶劣的气候条件导致工期延误的除外，但延长工期要经甲方批准。 十、竣工验收 （一）分项分部工程验收：乙方应按甲方有关规定及现行施工质量验收规范要求，在每个分项分部工程完工后向甲方提交相关验收资料，经甲方及监理方现场技术人员验收签字后，方能进入下道工序。 （二）工程完工后由甲方和监理公司及各职能部门组织竣工验收。 十一、付款方式 1、本工程无预付款。 2、按工程进度付款，施工单位用统一发放的工程款支付单，经监理单位及建设单位相关负责人核定签字认可后，开具合法的税票领拨工程进度款。 本工程完成基础和一层主体（到第二层楼面）付一层的工程款；依此类推以后每完工一层支付一次（分批按相应比例支付）。主体工程按合同总造价50%计算，装修工程按合同总造价20%计算，严格按照财政规定，未决算前工程款拨付不得突破总造价的70%。基建决算审计后付总工程款项的25%，余下的5%作工程质量保证金，其质量保证金期限为一年，若保质期内出现质量问题的，所需费用由施工单位负担。 十二、安全责任：签订本协议时乙方提供了相应的资质，乙方必须制订安全文明施工方案，添置安全设备设施，确保安全文明施工。乙方承担整个工程中的一切财产、人身安全责任，并承担由乙方原因而发生安全事故的法律责任及全部经济损失。 十三、质量保修 1、保修范围：基础及主体结构工程，屋面工程，装修装饰工程。 2、保修期限：按国家房屋建筑工程相关保修规定执行（建设部80号令）。 3、质保金： 本合同预留工程竣工结算总造价的5%作为质保金（不计利息），1年保修期满扣除因工程量造成的维修费用后剩余质保金一次性返还。 4、保修责任： （1）在保修期内，承包人接到发包人书面保修通知后24小时应作出答复，提交保修方案并在2天内组织施工，紧急事故承包人应立即赶到现场抢修。如承包人24小时未能答复或2天内未组织维修，发包人有权自行安排维修，因此引发的所有费用从保修金中扣除，不足部分向承包人追补。 （2）承包人在保修过程中的安全防护责任由承包人承担，因保修不及时造成的人身财产损失由承包人承担全部责任。 （3）保修费用责任：因工程质量原因的保修费用由承包人承担，非质量原因的保修费用由责任方承担。 十四、工程结算