《项目施工策划书——修改后》.docVIP

项目施工策划书 项目名称：乌海市香榭丽舍住宅小区会所及办公楼 编 制 人： 审 核 人： 苏建军 目 录 一、 工程概况 1 （一） 工程概况 1 （二）现阶段工程施工情况 1 二、 工程项目管理目标 2 （一） 质量目标 2 （二） 工期目标 2 （三） 安全目标 2 （四） 文明施工目标 2 三、 项目管理组织结构 2 （一） 项目组织机构图 2 （二） 人员分工 3 （三） 项目部工作流程 4 四、 施工部署及管理 4 （一） 会所工程 4 （二） 办公楼工程 4 （三） 试验管理 5 五、 施工进度控制策划 5 （一） 总工期目标 5 （二） 工期目标分解 5 （三） 组织实施 5 六、 工程质量管理策划 5 七、 成本策划方案 7 八、 安全文明施工现场标准化策划方案 8 （一） 安全标准化管理 8 （二） 文明施工管理措施 8 九、 合同管理 12 工程概况 （一）工程概况 工程名称 乌海市香榭丽舍住宅小区会所及办公楼工程 工程地址 内蒙古乌海市海勃湾区机场路以西海北大街以北 建设单位 内蒙古蒙西房地产开发有限公司 勘察单位 鄂尔多斯市地质工程勘察有限责任公司 设计单位 内蒙古景城建筑设计有限责任公司 监理单位 内蒙古安厦建设监理有限公司 质量监督部门 乌海市质量监督站 总承包单位 蒙西建设集团有限公司 工程主要功能或用途 公共建筑 建筑概况 建筑面积（m2） 15943.2㎡ 建筑高度（m） 64.2m 层数（层） 办公楼地下局部一层，地上十五层 层高（m） 办公楼地下5.6m ，一、二层商铺4.2m，其余楼层3.9m。 结构概况 结构类型 框架、剪力墙结构 基础类型 筏形基础，独立基础 抗震设防烈度 8度 耐火等级 一级 混凝土强度等级 垫层C15，筏板基础、独立基础C40，地下室到3层C40，4到15层C30，构造柱、女儿墙、填充墙圈梁C20。 设备概况 有以下系统：（动力）照明、弱电、电话、网络、电视、防雷接地；给水系统、排水系统、消防系统、采暖系统 （二）现阶段工程施工情况 1、会所楼工程现现主体、二次结构及抹灰工程已完成，现根据施工进度进行以下部位施工： 卫生间墙地砖施工、卫生间洁具安装、一层室内瓷砖铺贴，室外给排水施工、地下室垫层、室外台阶铺贴、石材地面结晶、竣工验收 办公楼主体工程已完成，砌体部位未完成，根据施工进度需进行一下分项工程施工： 砌体工程砌筑、主体验收、屋面工程、地下室工程、室内抹灰工程、卫生间防水工程、卫生间水电洁具安装工程、卫生间墙地砖铺贴工程、楼梯间石材铺贴、室内瓷砖铺贴、室外排水工程 工程项目管理目标 质量目标 1、质量目标：坚持公司质量标准化实现内蒙古自治区“草原杯”工程； 2、检验批质量验收一次合格率达100%； 3、分项工程验收一次合格率达100%； 4、分部(子分部)工程验收一次合格率达100%； 5、单位 (子单位)工程验收一次合格 工期目标 总体目标：根据进度目标计划办公楼宇2105年8月31日交付验收，会所与2015年4月23日交付验收。 安全目标 根据施工内容及施工环境做好相关安全防护措施，由于后续施工基本为装饰装修工程，外墙脚手架已拆除，安排专人重点做好临边洞口的安全防护检查工作。 1、事故轻伤率控制在2‰以下； 2、不发生重大伤亡事故； 3、杜绝死亡、火灾、食物中毒； 文明施工目标 文明施工目标：自治区安全标准化示范工地 项目管理组织结构 项目组织机构 组织机构图如下： 人员分工 序号 岗位 姓名 分工 1 项目经理 苏建军 总负责 2 施工队长 王艳娇 负责生产 3 技术负责 负责全面技术工作 4 安全员 刘冬升 负责安全管理工作 5 技术员 李鸿飞 负责技术实施 6 资料员 张艳玲 负责工程资料、日常业务 7 质检员 杨磊 负责各班组质量及日常检查 8 试验员 柴东东 负责实验送检工作 9 预算员 王臻 负责预算、核算、任务书 项目部工作流程 施工部署及管理 会所工程： 室内墙地砖工程： 施工流程：根据施工图及现场情况对墙地砖排版 → 根据需要制定材料计划（确定材料进场日期） → 选择有代表性的部位做样板间进行样板引路 → 样板报验、分析存在问题进而完善 → 大面积施工 → 分单位验收 → 验收意见填写 施工质量控制重点： 由于卫生间内部尺寸为不规则多边形，且存在多处高度落差，需要在保证施工质量标准化要求的前提下，施工前对卫生间水电、洁具安装位置进行实现规划，出具施工