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广告计划书 ××楼盘销售项目广告计划书 第一部分　广告目标 通过切实、有效的广告安排，合理安排广告频率和费用，彰显楼盘特点，提高本案的知名度与美誉度，支持本项目的销售工作。 1.树立楼盘销售形象，对市场客户及潜在客户传播销售信息； 2.保证楼盘销售顺利进行；配合××××年全年度的项目开发，实现预期的销售目标； 3.树立开发商××房产的企业形象及S项目的楼牌形象；强化本案“聆天籁之音，闻学院 书香”的居住理念及推广主题。 第二部分　产品特点及目标市场分析 一、项目SWOT分析 1.优势 A.本案定位为中高档景观房产，紧邻林学院，区块升值潜力与发展潜力较大；交通便捷，独具珍稀的景观生态优势，天际线优美。居者既能享受山水又能随时步入都市享受都市生活的便捷，这在一定程度上为本案的推广起到了促进作用。 B.本案周边区域将是L市未来的大型学区，文化氛围浓厚。人文气息可以说是本案较大的卖点之一，良好的景观设置和深厚的文化内涵是将来商品房住宅的两大重要优势，本案正是拥有了这两点。 2.不利方面 A.本案所处区在当地人看来离市区稍远。 B.虽然重新规划后的建筑单体及户型已得到有效改善，但项目的总体规划基本没有改变，项目内不同品位的建筑类型融合在一起，建筑形态仍显得繁杂，在一定程度上会影响到本案形象推广的统一性。 C.本案是L市房地产业招商引资引进的第一个具有外资背景的房产项目，虽然开发商拥有