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建筑工程质量通病防治任务书 天元建设集团第一建筑工程公司 （施工单位） 由你公司承建的 格瑞斯小镇2#楼、4#楼及车库 工程以下内容列入建筑工程质量通病防治计划，具体项目如下： 　 一、 钢筋混凝土现浇楼板裂缝 　 二、 填充墙裂缝　　 三、 墙面抹灰裂缝 　　四、 外墙保温饰面层裂缝、渗漏 五、 外窗渗漏 六、 有防水要求的房间地面渗漏 七、 屋面渗漏 八、 卫生间局部等电位联结做法不规范 　 九、 电气暗配管不通，管内穿线“死线” ，金属线管有毛刺 十、 户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患　 十一、 地漏安装不规范，水封深度不足 　 十二、 散热器安装不规范，散热器支管渗漏 防治建筑工程质量通病是有效提高建筑工程质量、维护公众利益的重要举措，务实求效。请参照《关于深入开展住宅过程质量通病专项治理活动的通知》的要求，认真编制上述项目的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于 年 月 日前报我单位批准。 （建设单位章） 年 月 日 建设单位代表 设计单位代表 监理单位代表 施工单位代表 注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。 建筑工程质量通病防治内容总结报告 施工单位：天元集团第五建筑工程公司 建设单位 山东威特置业有限公司 结构层次 地下三层/地上三十层 工程名称 山东临沂威特天元广场项目1#楼 建筑面积 35525.24㎡ 监理单位 开工日期 2010年4月24日 工程地点 临沂市金雀山路东段 竣工日期 2011年12月30日 序 号 防治项目 主要措施及防治结果 1 墙体裂缝 外纵墙与承重墙交接处增设构造柱，沿外墙每个钢柱对应的位置设置一个构造柱，构造柱与墙体的连接处应砌成马牙搓，预留的拉结钢筋位置正确，施工中不得任意弯折，窗下设抗裂圈梁一道，间距两间范围内砌体由圈梁以下300㎜处加2根钢筋一道，其下相隔500㎜再加两道相同的搞裂加强筋。严格按规范施工，墙体无裂缝。 2 钢筋混凝土现浇楼板裂缝 砼配比要合理，防止出现砂率过大造成砼严重收缩变形；砼浇筑后按要求及时浇水或覆盖塑料布养护，防止砼失水干缩形成裂缝；砼板面荷载根据设计荷载进行验算，不得随意在板面堆载，并要注意板面荷载要均匀，严禁出现冲击荷载，严格按规范施工，现浇楼板无裂缝。 3 楼地面 渗漏 楼地面的伸缩缝、沉降缝、防震缝等变形缝按设计要求设置，并与结构相应的缝位置一致。除假缝外均应贯通各构造层。 4 外墙渗漏 组砌方法正确，砂浆强度符合设计要求，坚持“三一”砌砖法，脚手眼及其他孔洞，用原设计的砌体材料按砌筑要求堵填密实，对组砌中形成的空头缝在装饰抹灰前将空头缝采用勾缝方法修整；饰面层应分层抹灰，分格条应在初凝后取出，注意压条要密实，严防有砂眼和龟裂。严格按规范施工，外墙无渗漏。 5 门窗渗漏 门窗口墙体的裂缝用砂浆自上而下塞灰压实，勾灰缝时要压实，防止有砂眼和毛细孔导致虹吸作用，铝合金和塑料窗应填塞保温材料，缝隙封堵防水密封胶；门窗口的天盘设置鹰嘴或滴水线；室外窗台必须低干室内窗台板并做好坡度利于顺水。严格按规范施工，门窗无渗漏。 6 屋面渗漏 设有防水层，卷材收头应钉牢，并用密封材料封口，并加做保护层，变形缝就严格按设计要求及施工规范施工，严格按规范施工，屋面无渗漏 7 室内标高和几何尺寸控制 严格控制标高，在测量时严格按施工图纸进行放线测量，严格按规范施工，无影响结构性能的尺寸。 8 安装工程质量通病 严格按图纸设计及规范进行施工。 项目技术负责人: 项目经理: 年 月 日 总监理工程师 .年 月 日 建筑工程质量通病防治工作评估报告 建设单位 山东威特置业有限公司 结构层次 地下三层/地上三十层 工程名称 山东临沂威特天元广场项目1#楼 建筑面积 35525.24㎡ 施工单位 天元集团第五建筑公司公司 开工日期 2010年4月24日 工程地点 临沂市金雀山路东段 竣工日期 2011年12月30日 防治项目 完成情况 各防治项目均能达到预期效果 防治结果均符合设计及施工质量验收规范要求 主要防治 监督措施 依照建设单位给予的“建设工程质量通病防治项目”，参照施工单位出示的“山东富卡斯服装有限公司公寓2#楼质量通病防治方案和施工措施“按验收规范严格监督。 平行检查 内容及结果 平行检查内容：各建设工程质量通病防治项目 结果：防治结果均符合设计及施工质量验收规范要求 防治成果 评 价 防治结果均符合设计及施工质量验收规范要求，要求施工单位