2013司法考试物权法真题及解剖.ppt

第三组： 梁洁婷 刘一蒙 龚小利 郝坤月 徐益戈 叶丽萍 雷瑶 万子千 2013司法考试物权法部分真题及解析 6.甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的? 　　A.2012年3月，甲、乙按份共有房屋 　　B.2012年8月，甲、乙按份共有房屋 　　C.2012年9月，丁为房屋所有人 　　D.2012年12月，戊为房屋所有人 【答案】C 　　【解析】首先丙与甲乙约定，登记在丙名下的房屋归甲乙共有，约定有效，但是，此行为只意味着负担行为的完成，达成协议后，丙负有向甲乙过户的义务，但在过户登记之前，房屋的所有权并没有转移。后来，丙没有履行协议，应当向甲乙承担违约责任，但房屋所有权并没有转移，因此，A错误。同年8月，法院判决丙履行协议，办理过户登记手续，丙仍未办理，此时，房屋所有权并没有转移，依然归丙享有。此处，尤其值得注意的是，《物权法》第二十八条之规定，即“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”此时，所指情形是，当事人对于物的权属有争议是，如果法院判决归