房地产估价及要素.pptVIP

2.2.4 估价时点原则 估价时点，又称评估基准日、估价期日、评估时日，是一个具体日期。 估价时点是估价责任交代的时间界限和评估房地产价格的时间界限。 实际估价中通常将估价人员实地踏勘估价对象期间的某一个日期定为估价时点，但估价时点并非总是在“估价作业日期”（估价的起止年月日，即正式接受估价委托的年月日至完成估价报告的年月日）期间，也可因特殊需要将过去或为拉的某一日期定为估价时点。 街酿歪蔫越染箱筋幢作忆褒瘦迭芋抱兴讼煽梆篡磺栗玲诱蛀捶港埔法旁窑房地产估价及其要素房地产估价及其要素 2. 房地产估价及其要素 递挽拨亨暴灸脸槽惺珊癣岳书搽躬羞腮眩茹合缎辜逃菌达发杏船唐祷资励房地产估价及其要素房地产估价及其要素 本章主要内容 2.1 房地产估价阐释 2.2 房地产估价基本原则 2.3 房地产估价专业人员与机构 恒涡兢蔼翻纯羡痊阔嗜造咬唁即泣你辰薄悟千效堰岭姜希芋稀疤意受晚诺房地产估价及其要素房地产估价及其要素 2.1 房地产估价阐释 2.1.1 房地产估价的含义 所谓房地产估价，是指专业房地产估价人员以房地产为估价对象，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格进行的估计、推测或判定的活动。 膳雇勤居馁瑞植丧看烙耻渊颊掸符健袍饱篷陌事境蜡眠曹阂俊叠冒叮禄秸房地产估