2014襄阳市樊西新区规划和核心区城市设计.docVIP

《襄阳市樊西新区规划和核心区城市设计》 技术任务书 一、规划背景 樊西新区是中心城区的西大门。随着中心城区的快速发展，牛首镇逐渐进入中心城区的辐射范围。为了加快樊西新区融入主城区、参与城市职能分工，合理的引导新区的发展和产业布局，避免城镇建设中的短期行为和无序状态，彰显滨水新区特色，提升沿江城市景观，处理好生态保护和城镇建设的关系，提高城镇建设水平，编制切实可行的总体规划是十分必要的。 二、规划范围和依据 （一）规划范围 1、规划范围：包括牛首镇镇域以及柿铺街道办汉十高速公路以西部分。2010年底全镇版图面积183. 93平方公里，柿铺社区版图面积18.2平方公里，总面积202.13平方公里。同时对卧龙镇城区沿江段也要纳入规划研究范围。 （二）规划依据和参考 1.《中华人民共和国城市规划法》； 2.《城市规划编制办法》（建设部2006）； 3.《城市规划编制办法实施细则》； 4.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）； 5.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）； 6.《襄阳市城市总体规划2010—2020》； 7.《襄阳市土地利用总体规划2010—2020》； 8.《襄阳市樊城分区规划2008—2020》； 9.《汉江风光带旅游总体规划》 10.《航空航天工业园控制性详细规划》 11.《二桥-三桥控规及城市设计》 12.《襄阳市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 13.《牛首镇国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 14. 其他与牛首社会、经济、文化及城镇发展有关的技术资料和发展计划； 15.樊城区和牛首镇提供的相关资料及有关建设意见； 16.其它相关的法律、法规、标准等。 三、规划主要内容 项目是以牛首镇为依托，研究樊西新区与都市襄阳及中心城区的关系，明确新区产业发展定位、用地功能布局、新区交通体系与中心城区的对接及高铁站站址等基础设施，对核心区特别是滨江总体空间格局和景观进行城市设计。重点明确建筑高度控制、沿江城市轮廓线、开放空间体系、生态景观系统、景观节点等空间要素及景观内容。 深入分析和研究牛首镇特别是滨江地区发展的机遇和挑战，研究牛首如何成为都市襄阳经济发展重要增长极。充分利用先进城市规划理念，吸收和借鉴国内外滨江城市规划建设发展优秀成果，结合城市总体规划对襄阳樊西新区功能定位及滨水地区进行整体空间城市设计。 1、明确樊西新区功能定位，对滨水空间形态进行整体设计，提升滨江总体城市形象、塑造景观特色、丰富城市天际轮廓； 2、研究樊西新区特别是滨江地区的用地功能合理布局，原则确定滨江核心区的用地性质、主要控制指标。 3、研究区域交通问题，重点论证是否需要建设连接牛首和卧龙跨汉江大桥，大桥及高客站选址。 4、重点研究汉江北岸的各类空间环境，对滨水地区的居住、商贸、文化休闲、绿地景观等功能进行塑造，并形成特色； 5、对樊西新区建筑风格、造型、色彩、高度、夜间照明以及环境小品等城市物质空间环境要素提出总体控制要求； 6、加强城乡一体化研究，提出迁村并点村庄整治策略； 7、处理好文物保护和建设发展的关系； 8、明确重点区域和发展时序。 四、成果要求 规划深度：土地利用部分的深度达到国家分区规划的深度；道路、绿化、市政等“五线”的控制要素达到控制性详细规划深度。 规划成果包括：规划文本、规划说明书、规划图则和规划基础资料汇编四个部分。 （一）现状调查与分析 1、区位示意图与分析图； 2、土地利用现状 3、建筑质量评价 4、用地适应性分析 5、道路交通现状分析 6、市政公共服务设施现状分析 7、空间界面分析研究 （二）用地规划 1、功能分区和规划结构分析图 2、土地利用规划图 3、地块编码图 4、分地块控制导则 5、公共空间功能分区图 6、五线控制规划图 （三）交通市政及公共服务系统 1、道路系统规划图 2、滨江地区道路系统规划图； 3、滨江道路断面形式设计 4、市政及公共服务设施规划图 （四）景观、绿化和资源保护 1、景观组织分析图 2、绿地系统规划图 3、重要区域景观节点城市设计 4、滨江水岸护坡形式及亲水设施安排与设计 （五）实施规划 1、用地开发策划图 2、开发建设总量测算 3、建筑空间环境意向及体块模型图 4、其它必要的设计图 五、成果形式 1、本项目的最终成果以标准A3文本形式提供，供评审用设计文本15套（含word格式电子版）、大图一套（含CAD格式的电子版）； 2、介绍设计方案的电脑（PPT）演示文稿； 3、三维动画和效果图等。 襄阳市城乡规划局 二〇一一年十月十八日 1