新每疆xx市xx工程质量评估报告.docVIP

新疆XX市XX工程 工 程 质 量 评 估 报 告 一、工程概况： 本工程为高层商业住宅综合楼，一类高层建筑，总建筑面积为52306.30m2；地下车库建筑面积4834.5m2；商场建筑面积11732.92m2；写字楼建筑面积7424.32m2；住宅建筑面积28314.56m2；负二层平时为地下车库,战时做六级二等人员掩蔽所,人防建筑面积3723.00m2；商场部分为负一层至二层；写字楼为三、四层；住宅为五至二十层；框架剪力墙结构,主体结构的设计合理使用年限为100年；抗震设防烈度七度，耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级；建筑物设计±0.000相对应的绝对高程为420.35m，总高度74.10m。 本工程基础采用一柱一桩的单桩基础和局部桩筏基础，依据工程地质报告，多数桩的底标高拟置于地面以下10m至15m的强风化泥岩砾岩互层中，且地下水位标高为-5.0m左右，采取降水措施，四周设置排水沟和集水坑，潜水泵24小时不间断抽水。土方开挖按规定放坡，并采取必要的防护措施。桩孔挖完后，应会同地质勘察、设计等相关方共同验收，合格后方可进行下道工序的施工。 二、工程监理情况： 本监理公司依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理。为了确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作： 1、认真阅读了施工单位编制的施工组织设计。 2、施工单位按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，总监理工程师进行了审核签字。对工程中使用的钢材、水泥、红砖、砂、石料、防水材料、门窗等重要原材料、构配件，均做到“三证”齐全，防止了不合格材料用到工程上。对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，在监理工程师督促下现场取样制作，养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求。 3、在监理过程中，监理工程师按照工程监理规定的要求，采取旁站、巡视，监理工程师发现的质量问题和缺陷要求及时整改，施工单位均进行了处理，并经监理工程师检查验收。施工中技术档案和施工管理资料基本完整。 4、在施工过程中，工程各阶段的施工验收工作均按照《建筑安装工程质量检查评定标准》进行对地基验槽、基础结构工程、主体结构工程组织了有建设、勘察、设计、施工和监理单位参加的验收，验收结论符合勘察、设计和施工技术标准要求。 5、施工单位按照建筑安装工程质量验收标准，对分项、分部和单位工程的质量验收程序和组织符合要求，经检查验收，单位工程质量合格，总监理工程师审核同意。 6、对于基础防水、屋面防水、苯板缝处理、电气配线、水暖试压、样板间、基础水暖穿管防水、电气穿管防水八项重点分项工程，监理工程师在分项施工时作了重点检查，在施工单位自检自查合格后，由监理全部检查合格，经项目部抽检合格后，方可进入下道工序施工。 三、分部工程质量评价 本工程依据设计文件，《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001，建筑工程各专业工程施工质量验收规范，进行验收。本工程分七个分部工程：地基与基础、主体、建筑装饰装修、屋面、给排水及采暖、建筑电气安装、智能（通讯网络）建筑工程。 1、地基与基础工程 （1）、地基验槽 本工程基础底标高为 M，基础采用 钢筋条形基础与底板钢筋通连体浇筑。 根据新疆岩土勘察院确定地基持力层为角砾层，地基承载力为200kpa。基槽开挖到设计标高时，地基土为泥岩土层，与勘察报告提供的地基土质情况相符。 年 月 日经建设、勘察、设计、施工、监理单位共同验槽通过，同意进行基础施工。 （2）基础工程 经检查，基础施工中，钢筋绑扎、模板支设，结构标高轴线偏差的控制，均符合设计及规范要求，施工单位的自查、自检、隐蔽验收工作均能按要求做到。本工程全部采用现场搅拌砼，施工单位按照施工方案，根据质检站实验室提供的砼配合比进行配制。 监理工程师对砼浇筑进行旁站监理，并对配合比进行抽查，基础工程所使用原材料的三证齐全，钢筋、水泥检验实验报告全部合格。基础水暖穿管套管、电气穿管、伸缩缝止水带等重点部位经监理验收并报业主检查合格后，开始基础部分的混凝土浇筑工作。砼试块取样制作，养护符合规范GB50204－2002要求，基础 垫层留置开盘鉴定试块 组，标养试块 组；条形基础留置 开盘鉴定试块 组，标养试块 组，同条件养护试块 组；地下室 构造柱留置标养试块 组，同条件养护试块 组； 外墙板留置开盘鉴定试块 组，标养试块 组，同条件养护试块 组；地下室顶板 留置开盘鉴定试块 组，标养试块 组，同条件养护试块 组。以上试块经试压检验，强度均达到设计要求。 地下室底板及外墙板防水，作为重点分项，由施工单位自检合格后报监理验收，由监理全数检查合格后报业主抽查，