城际轨道项目工程造价咨询服务技巧.doc

工程造价咨询服务方案 目 录 一、概述 - 4 - 1.1项目基本情况 - 4 - 1.2造价咨询的服务范围和内容 - 4 - 二、全过程造价咨询实施方案 - 5 - 2.1施工图预算 - 5 - 2.2招标阶段及承发包合同签订阶段 - 6 - 2.2.1审查完善招标文件 - 6 - 2.2.2工程量清单编制 - 7 - 2.2.3招标控制价的编制 - 8 - 2.2.4清标 - 11 - 2.3施工阶段 - 13 - 2.3.1现场变更签证及工程变更 - 13 - 2.3.2材料、设备采购 - 14 - 2.3.3隐蔽工程 - 14 - 2.3.4工程索赔 - 15 - 2.3.5中期进度款支付 - 17 - 2.4竣工结算阶段 - 17 - 2.4.1竣工结算审查原则 - 17 - 2.4.2竣工结算审查方案 - 18 - 2.5合同管理及控制 - 20 - 2.5.1合同规划（策划）工作内容 - 20 - 2.5.2合同条件及重要合同条款的起草、选择、谈判 - 21 - 2.5.3合同执行中的工作内容 - 22 - 2.5.4施工合同控制 - 22 - 2.5.5材料采购合同的履行与控制 - 24 - 2.5.6协助委托方处理合同索赔事项 - 24 - 2.6配合审计部门 - 24 - 三、工作时间计划 - 25 - 3.1工作前期准备 - 25 - 3.1.1订立合同 - 25 - 3.1.2熟悉资料 - 25 - 3.1.3编写全过程跟踪咨询工作大纲或实施方案 - 25 - 3.1.4建立咨询项目组 - 25 - 3.2咨询服务工作开展 - 26 - 3.2.1驻场人员 - 26 - 3.2.2组织实施 - 27 - 3.2.3沟通与调整 - 27 - 3.3造价咨询成果 - 28 - 3.3.1交付项目成果 - 28 - 3.3.2总结性工作 - 28 - 3.3.3工作回访 - 28 - 四、质量保证措施 - 29 - 4.1造价咨询工作原则 - 29 - 4.2造价咨询重点、难点 - 29 - 4.2.1工程招标阶段 - 30 - 4.2.2工程施工阶段 - 32 - 4.2.3竣工结算阶段 - 33 - 4.3造价咨询流程管理 - 34 - 4.4造价咨询工作制度 - 35 - 五、工作技术保证措施 - 35 - 六、工作时间进度保证措施 - 36 - 七、建设性意见 - 37 - 7.1招标阶段 - 37 - 7.2施工阶段 - 38 - 八、服务承诺 - 39 - 轨 道 交 通 项 目 造 价 咨 询 服 务 方 案 一、概述 1.1项目基本情况 1.1.1项目名称：西安北至机场城际轨道项目（机场站除外）工程造价咨询服务 1.1.2建设地点：西安北至机场 1.1.3建设单位：陕西城际铁路有限公司 1.1.4建设规模：该项目位于西安北至机场城际轨道项目路线全长27.33km，其中高架线长度12.97km。地下线长度6.84km，地面线7.52km。全线拟建9座车站，其中地下站2座，高架站4座，地面站3座。设置艺术中心车辆段1处，主变电站2座，控制中心1处；采用城际轨道交通标准建设，选用B型车，设计时速100km/h；建设期暂定4年，土建及安装工程概算约61亿元。 1.2造价咨询的服务范围和内容 造价咨询的服务范围和内容较广，不同阶段和范围的造价咨询工作重点和工作方法各有侧重点，了解本项目的服务范围和内容，有利于开展有针对性的造价咨询服务。 根据工程合约、造价全过程工程管理的特点和我公司工程造价全过程审计的经验，制定全过程跟踪咨询服务方案。此方案包括建设项目招投标阶段、施工阶段直至工程竣工结算等各个阶段的相关内容的审核，其主要内容为： （A）对招标过程进行咨询服务，主要招标文件、合同条款及报价方式； （B）编制工程合同总价组成文件；投资预算文件； （C）编制工程量清单及预算，并与开发商核定造价； （D）对承包开发商招标过程进行监督，对招标文件、合同条件进行把关； （E）根据合同对各类付款进行支付把关；负责与承包开发商或其承建单位核对工程进度款报表； （F）督促检查复核承包开发商做好管理部门规定的工程审计工作； （G）负责备份整体项目成本类工作成果资料； （H）汇总成本资料，与承包开发商结算（调整结算可调价部分）； （I）复核承包开发商的整体项目结算报表，提出意见建议，监督其通过审计、审核； （J）监督承包开发商与第三方的结算、备案、审核工作； （K）提供与造价相关的施工阶段全过程咨询服务。 二、全过程造价咨询实施方案 2.1施工图预算 编制施工图预算施工图预算编制应保证编制依据的合法性、有效性和预算报告的完整性、准确性、全面性施工现场实际情