施工图设g计要求20141218.docxVIP

施工图设计要求设计依据初步设计文本；现行设计规范及江苏省地方标准；甲方的设计要求、设计合同；单体工程具体要求（一）、建筑与结构1、建筑平面和立面按照已确认的方案进行，在施工图设计过程中如因技术问题，需修改已确认内容，必须得到甲方的书面认可。2、墙体材料徐州市建委墙改办允许使用的材料，外墙、楼梯间墙、分户隔墙、厨房卫生间墙都采用煤矸石多孔砖；房间分隔墙采用煤矸石空心砖；有防水要求的房间地面上翻150mm高C20砼；女儿墙采用实心砖或砼墙；0.00以下外墙采用钢筋混凝土；0.00以下内墙采用混凝土实心砖，房间分隔墙采用煤矸石空心砖。3、楼地面：住宅室内：砼板上做20厚水泥砂浆抹平拉毛住宅楼梯间、电梯间：防滑地砖（公共部位精装修设计）地下一层附属用房：砼板上做20厚水泥砂浆抹平拉毛；地下一层储藏室：砼板上做20厚水泥砂浆抹平压光；地下一层公共部位：防滑地砖。汽车库：1mm彩色聚氨酯耐磨地面（车道灰色，车位绿色）；汽车库入口坡道：3mm防滑彩色聚氨酯耐磨地面（绿黄相间，带车行方向）公共部位台阶、残坡等：花岗岩；住宅私用部分台阶：采用砼基层、水泥砂浆压光。屋面平屋面：普通刚性屋面坡屋面：彩色油毡瓦室内天棚楼梯间电梯间：平顶部分纸面石膏板吊顶，楼梯段斜板底批白色内墙腻子，刷白色乳胶漆（公共部位精装修设计）卧室、厅、餐厅：批白内墙腻子两遍；厨房、卫生间：批普通水泥腻子两遍；内墙楼梯间、电梯间：铺贴内墙砖（公共部位精装修设计）卧室、厅、餐厅：混合砂浆粉刷，批白色内墙腻子两遍；厨房、卫生间：水泥砂浆粉刷，表面竖向拉细毛；7、外墙住宅单元入口门头为干挂花岗岩（黄锈石）（专业设计）；二层标高线脚以下为水包水涂料，以上为真石漆涂料饰面；要求外墙饰面分隔缝表达清晰。外立面线脚尽量采用结构一次性施工的做法，少量可采用EPS装饰线条。外墙与窗、栏杆等建筑部件相衔接处的构造做法应有大样做法。门窗一般门洞高2.2米；进户门为0.9米宽钢质进户门；内门只设门洞，卧室、书房门的门洞宽0.9米，卫生间门洞宽0.8米；所有门垛尺寸不小于100 。所有门窗应出大样图。阳台门：封阳台的，只设门洞；不封阳台的，设断桥铝合金中空玻璃推拉门；单元门：钢质烤漆单元门；所有房型的单元门应统一式样和规格外窗：彩色断桥铝合金中空玻璃窗。一般外窗形式为固定窗+平开窗形式，有室外空调主机的要注意开启扇的位置，以便于空调主机的安装和维修；厨房外窗为推拉窗形式；卫生间外窗为上悬窗形式。所有外窗应设置纱窗。每个卧室、客厅、书房等主要居住空间均设空调机位，有组织排水，相应墙面留空调洞，应注明空调洞的位置及做法（空调洞内外应做成品装饰）。10、厨房设烟道、燃气热水器排烟洞；厨房布置时，考虑燃气管道位置；卫生间设浴霸排气洞；空气能热水器主机应设置在厨房外侧，需设搁板和必要的装饰，储水罐悬挂在厨房板底。优化烟气道在楼面和屋面处开洞位置及防水处理，要求有构造大样图；11、单体建筑的建筑标准应统一，建筑大样图做法应统一；12、与一层住宅相联通的地下一层附属用房以及与顶层住宅相联通的阁楼，户内楼梯洞口做预留设计，图面表达上用预制隔板封闭，相应的户内楼梯不做设计，但该洞口的位置、大小等应符合户内楼梯的设计标准；13、建筑永久性标牌应在建筑施工图中表达。永久性标牌材质为花岗岩，尺寸为：750×500。14、结构布置应经多方案比选后确定，确保结构的经济性。框架结构的柱应优先选用矩形断面框架柱的柱角可突出在厨房、卫生间、储藏室、楼梯间等部位，结构构件不得影响建筑使用功能和外立面造型。15、一般情况下，结构面标高比建筑完成面标高降低50；在局部结构面布置管线较多处，结构面标高需比建筑完成面降低80 。16、结构构件布置要尽量使室内空间不露梁露柱，或主要房间（厅、卧室）不露梁露柱。17、结构大样图应能弥补建筑大样图的不足，表达要清晰且易于施工；二次结构的过梁、拉梁、柱、板、压顶等要有明确的布置图和大样图。18、厨房、卫生间以及室外露台、平台、设备搁板等都应设置砼止水坎，且和梁板一次性浇注。19、需要做沉降观测的建筑物，要布置沉降观测点；20、房屋建筑常见的质量通病，如：屋面渗漏、卫生间渗漏、外墙渗漏，现浇板裂缝、墙面裂缝，各种温度缝，商品砼的收缩裂缝等，在设计过程中要采取一些构造措施和合理的节点设计来解决。（二）给排水专业设计要求1、因整个项目场地高差较大，所以采取了水泵房加压的供水方式，一期工程已设计了生活水泵房；2、一期工程已设计了消防水泵房，屋顶消防水箱高程为38米，所以5#、6#组团考虑设二级消防泵房，另设高位消防水箱；3、计量水表设置于管道井内；4、每户设空气源热泵热水器一台，容量按4人考虑。采用卧式储水罐悬挂于厨房顶棚；5、厨房间降板50mm；卫生间采用同层排水方式，降板350；卫生间排水支管及轻骨料砼等做法