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济南市建筑产业化政策推行及问题思考 一、建筑产业化的概念 所谓建筑产业化是指运用现代工业化的组织和生产手段，对住宅生产全过程中各个阶段的诸生产要素通过技术集成和系统整合，达到建筑设计标准化，构件生产工厂化，住宅产品系列化，现场施工装配化，土建装修一体化，生产经营社会化，形成有序的工厂化流水式作业。通过住宅建筑工业化，带动其他行业发展，形成建筑产业化链条。从而达到提高质量，提高效率，提高寿命，降低成本，降低能耗。建筑产业化不仅仅是一个概念、一个话题，更是一种行动。因为建筑产业化关系到成千上万件物品要根据标准化进行社会化大生产，它还涉及到设计、施工、工厂化生产、施工（项目）管理等一系列产业链的协调问题。 二、中国建筑产业化的发展史 建筑产业化在中国的建筑发展史上已经不是一个全新的称呼，我国建筑产业化至今已经经历了3个阶段： 1）第一阶段，上世纪50年代，我国学习苏联经验，发展预制构件、中小型建筑施工机械和预制装配建筑，在装配式工业厂房和砌块房屋取得不错进展。 2）第二阶段，上世纪七八十年代，我国进一步改进了建筑工业化的标准化设计、生产和施工方法，在大模板、框架轻板、预应力技术、机械化施工等方面取得较大进展。 3）第三阶段，1995年至今，针对之前住宅工业化存在的产品单调、造价偏高等问题，提出了“推进住宅产业现代化，提高住宅质量，加快住宅建设”的发展思路。目前形成了（以）示范工程为