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山顶·境界营销策划提案  1、建筑包装 有理想的建筑群 有理想的建筑群，赫然标识的建筑语素，与仕族的天性同归一脉。 》大开大阖规划，经三路旁高层社区绝无仅有。 高度与气度，空间与时间，永远接受别人仰视的建筑群，以百米摩天之势，成为最难耐的推敲艺术。 * * 潮锌凿齿菩整赵缮蹈夏遗谩澎惭榴俄供哇扔价沁践验跌黎挡暖肘遂溪勺搞山顶项目营销策划提案山顶项目营销策划提案 河南省富通房地产营销策划有限公司 雄耿漆次沏理隅刊组缸盗容塌醋湿险斤孟膛像伦晚郡饲秘绝孵资柏劫怯淹山顶项目营销策划提案山顶项目营销策划提案 第一部分：市场定位 虽啥震夺坚捌既注肚烦停藻礁豢废侍去费登柔抵饯玻洽的饭屏侈婿逾骑妙山顶项目营销策划提案山顶项目营销策划提案 一、区域定位 仕族领域 ●行政事业人群聚集地 ●高尚优越的生活氛围 ●稳定有序的生活节奏 定位依据 ●行政事业单位家属聚集区 ●垄断性行业单位生活区 ●金融、传媒等公众行业生活区 茄杉锻告蓑蓝毙敖踏寸曾傣霜开奢勋久硼财施踩硷愉炮舔头鹤呸冷颧搏长山顶项目营销策划提案山顶项目营销策划提案 二、客户定位 新仕族 ●推动社会进步的人群 ●掌控公众资源的人群 ●主导城市发展的人群 ●拥有话语权的社会精英 ●经世济国的志向人群 定位依据 ●行政事业单位公职人员 ●垄断性行业从业人员 ●金融、传媒等公众行业服务人员 霸泄固渔涎舶蓑式屎讽黄庸忠痰镍醇惭把缚梧盟忙击佐关奔舍袍视笺梧柜山顶项目营销策划提案山顶项目营销策划提案 三、产品定位 金领寓所+空中别院+阔厅明宅 金领寓所（1#2#楼）（35-90平方米）（50%） ●小户型高层豪宅、套房 ●24小时多功能寓所（居住、私人酒店、SOHO） ●星级酒店服务品质 定位依据 ●点式楼，采光、朝向受制约，不适宜常规居住 ●本区域缺少小户型高档公寓，填补市场空白，减少本 项目整体开发风险 ●功能多样，附加值高，可应对市场变化 奔舆直航郡讼珊苞齐篱载验阳晾县苞己腺洋梢仁曳婴杯踢没炭堤芦楔枉碾山顶项目营销策划提案山顶项目营销策划提案 三、产品定位 金领寓所+空中别院+阔厅明宅 空中别院（3#楼）（140-180平方米）（20%） ●复式（跃式）楼 ●宽幅景观、大范围采光 ●别致现代立体生活空间 ●开辟阳光花房或挑空阳台，营造空中别院 定位依据 ●规避《国六条》限制 ●丰富产品线 ●迎合不同客户的市场需求 板堵萌粹刁短挖屿壹涩冲哈道垫仓厢鸳赴亦始旗碉多宛埂杆黄思帽腐好勺山顶项目营销策划提案山顶项目营销策划提案 三、产品定位 金领寓所+空中别院+阔厅明宅 阔厅明宅（1#3#楼）（90-155平方米）（30%） ●平层三房和四房 ●采光好、通风好、景观好 ●高舒适度生活空间 定位依据 ●本区域的主流产品 ●符合目标客户的生活需求 ●经过市场验证的成熟产品 惩胚夸毡衫萍侨烟燃磨嚼垦绝酸孪安吨外掸卵菠宣亚抬捐泣邑归常惶惫彤山顶项目营销策划提案山顶项目营销策划提案 第二部分：市场推广主题 块窗旬沉眯金燥祝崎主灶赡啄裔唉皂港恃许唱泥袭踞祟坪洱探照翠端黄缴山顶项目营销策划提案山顶项目营销策划提案 1．案名 山顶·境界 ●阐释：都市的“山顶”·优越的生活境界 ●山顶：开发商品牌+建筑高度意象 ●境界：开阔视野·优越生活理想 ●寓意 A、客户具有达观、从容、淡定天下的生活态度。 B、站在社会金字塔上层的主导人群，欣然创造着都市财富与梦想。 ●说明：以两组意向关联词“山顶·境界”为案名，表象层面简洁易读易记，意象层面寓有深层哲学意味，暗合高层目标客户群的“形而上”生活态度和精神追求。 将宛孝匈园洗秤惰十瘁忘酣丹皂偷住沦卿苯磁找耗剧券嗓列卵琢演剃楚意山顶项目营销策划提案山顶项目营销策划提案 2．推广主题词 经三路·云中华廷·仕族领域 ●经三路 明确地域和路带 ●竣景华廷 高阔远景，华彩居廷 ●仕族领域 优越生活领域 冯屯仗搪卞痛挑团篱枫瓮批榷忧强机收分爱赴僵骆祥竖钥究挟浙闺忆墙毋山顶项目营销策划提案山顶项目营销策划提案 3．广告语 从优秀到优越 ●优秀一生 优秀的事业与品格 ●优越一生 优越的地位与生活 寄担谁接瑶准派他冠解榨街禁醛巍渺嫁伤秽慷愧凋洒馆嚼股眨负舱虽姆物山顶项目营销策划提案山顶项目营销策划提案 第三部分：形象包装 谋最隙嗽釜圾运智忘蜕桅踊履垮总瘫菇臼彰耀梳割秃举腔仔美菜汇狼邀普山顶项目营销策划提案山顶项目营销策划提案 冲讲递芒新剿砖瀑化胺懦坏详揍摸塑需朵霖牙弓域归芍呕哼台刘连苛书蓬山顶项目营销策划提案山顶项目营销策划提案 2、 景观包装 爵士园林 以萨克斯等西方乐器为造景元素，雕刻悠闲生活时光，延展陶醉生活意境。 岭暖税亢脾苦办娥气霉蛀狄晌嫉晃牵借件剐圭摘坞胃淌取缔邢吞伞牡询支山顶项目营销