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房产抵押贷款 可用抵押：按揭房，全款房 还款方式：等额本金,本息,先息后本 所需资料：1.房产证?　　?2.权利人及配偶的身份证?　　?3.权利人及配偶的户口本?　　?4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)?　　?5.收入证明?　　?6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证?　　?7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单?　　?8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等） ? 产品介绍：?“房产抵押贷款”指贷款人以房产作为物品保证向银行取得的贷款。房产通常包括住房、商铺、写字楼等可上市交易的房产，此类房产均可办理贷款。?住房抵押贷款，又称成都抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。???抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼?住房抵押贷款置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。?　　另外，抵押房屋贷款[1]客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。? ? 企业抵押贷款 还款方式：等额本金,本息,先息后本 所需资料：法人身份证居住、证明产权证、购房合同、对公银行流水个人银行流水营业执照税务登记证、组织机构代码证、经营场所租赁合同、购销合同或单据财务报表?经营资产证明材料 产品介绍：“企业抵押贷款”是指企业为了生产经营的需要，以固定资产抵押的方式，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。 ? ? 商品房开发和土地项目贷款 还款方式：等额本金,本息,先息后本 所需资料：公司营业执照正副本、组织机构代码证正副本、税务登记证正副本、公司章程、公司验资报告、公司连续两年财务年报及近期财务报表、公司基本情况简介、公司贷款卡、公司开户许可证.?公司法人身份证明、公司税票、抵押物资料、抵押物权属证明文件或权力证书、抵押物评估报告、抵押物相关文件及资料 商品房开发项目贷款系指银行向房地产开发企业发放的，用于住房、商业用房，土地及其配套设施建设的贷款。第一章?贷款对象和用途?　　第一条?凡经有权机关批准经营城镇土地开发和商品房建设，具有符合国家规定的资金数额，有组织章程、组织机构和场所，能够独立承担民事责任，经主管机关核准登记，取得法人资格的企业，可向建设银行申请土地开发和商品房贷款。?　　第二条?城镇土地开发和商品房贷款，以用于补充企业为完成计划内土地开发和商品房建设任务所需要的流动资金为限，不得挪作其他用途。?　　第三条?土地开发和商品房贷款的投放重点是城市住宅及其配套工程。?　　第二章?贷款原则和条件?　　第四条?土地开发和商品房贷款的原则是：按计划发放、择优扶植、有物资保证、按期归还。?　　第五条?申请贷款必须符合下列条件：?　　1?、贷款企业在建设银行开立帐户，办理结算；?　　2?、企业自有流动资金占生产流动资金的30％；?　　3?、有健全的管理机构和财务管理制度；?　　4?、?具备有权部门下达的年度开发计划和经有权机关批准的开发项目规划设计；?　　5?、开工前预收购房款不低于开发项目总造价的30％；?　　6?、有偿还贷款本息的能力；?　　7?、提供相应的开发方案或可行性报告。?　　第六条?借款企业应对借款提供符合国家规定的担保。企业应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押，也可由第三方保证人提供保证，经建设银行审查同意后，方可办理贷款手续。有关借款担保事宜按照中国人民建设银行印发的《建设银行借款合同担保办法（试行）》通知办理。?　　办理抵押贷款和法人担保手续，均要由公证部门予以公证。?　　借款企业发生隶属关系、性质、名称等重大变更时，应与贷款行签订借款合同的补充文本。?　　第七条?贷款额度一般不超过年度开发工作量的30％。?　　第三章?贷款审批和用款?　　第八条?借款企业开户的建设银行对贷款申请按照本办法的规定进行审查，提出审查意见，报上级行审批。审批贷款，原则上实行省、地（市）两级管理，具体权限由各省、自治区、直辖市分行确定。?　　第九条?建设银行按照国家规定，行使贷款自主权。不受任何单位和个人强令发放或阻止收回贷款。?　　第十条?贷款申请批准后，借款企业应在一个月内与经办行签订借款合同，凡逾期未签订借款合同的，原批准