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房地产作业 （小论文） 论文题目：房子引发的争议 学校：和田广播电视大学 学生：康文强 学号：1365001212025 班级：2013春季法律本科三班 指导老师：古丽帕尔 时间：2014年12月15日 题目：房子引发的争议 论文摘要 随着人类经济社会的快速发展，房子也逐渐成为人们议论的重点话题。然而，因为房子而引发的争议也随之而来：有的人为了房子而奔波忙绿一生；有的人为了房子却将自己的亲人告上法庭；还有的人为了得到房子不择一切手段，最终一无所有。那么，房子为什么能引发这么多的争议呢？ 一、房子价格因为房地产炒作而飞速上涨，导致很多人为有一个温暖舒适的家而忙于奔波； 二、房子的价格与金钱利益挂钩，导致一些拜金者为了金钱抢夺房产，最终丧失理智； 三、房地产可以作为抵押物抵押，让忙于事业的人们动力十足，最终因为疏忽而丧失了房子的使用权。 那么，房地产价格波动与市场供需之间存在什么关系呢？大家都知道：市场的供与需决定着商品价格的高低，但在房子供需达到一定程度时商品房的价格为何仍高居不下呢？为此，特作此论文。 关键词：1.房子 产业热门 拜金者 正文 因为房子给人类带来的不劳而获的经济效益使得房地产再次成为现代社会人们议论的焦点。房子，这个可大可小的东西，为什么能引发这么多的话题呢？ 很多人为了给爱人筑建一个温暖舒适的家，却因房价而一生奔波；也有一些人为了不劳而获的房子算尽心机，最终郁郁寡欢，孤独一生；还有一些事业心较重的人将房子抵押最终因为企业、公司的破产而失去一切。用一句简单的话来说：都是房子惹得祸。 （一）房地产价格居高不下的原因 近年来，房子价格因为房地产炒作而飞速上涨，致使我国现在社会中出现购房难的问题。尽管我国实施了房价宏观调控，修建了许多公租房、廉租房与经济适用房，但购房难的问题依然得不到解决。是什么原因导致房价居高不下呢？ 房地产炒作依然成为房子价格居高不下的原因之一 近年，房地产炒作在我国依然很热火：许多居民因为房子的地理位置、采光条件以及城市的经济发展等客观因素，是自己的房价涨了近10倍，这也使得房子所需的地皮也水涨船高。房子价格自然居高不下，这也使得无房想在该城市唠脚的居民更加盲从的去高价购买房子。 建房政策也成为房子价格高居不下的原因 尽管国家制定了相当严格的购房政策，但仍有一部分人为了实现房子经济效益的最大化连续购买楼房外租或炒作房价，致使需房者买不到房子。换句话来说就是：花了大力气依然解决不了问题。 即使是国家政策下的经济适用房、廉租房、公租房，如果不能为需房者提供服务，房价再低也解决不了现代社会中出现的购房难问题。 国家实行的限购政策得不到有效的发挥，即使国家提高了购房应缴纳的税款，但他们依然可以从租房者身上了得到应有的经济利益，只是多与少的问题。 产业热门成为房地产房价居高不下的原因 目前，我国汽车、电脑、房地产、电子高端产业都已经成为最热门的产业，换一句话来说就是最赚钱的产业 。它成为我国大中专乃至本科毕业生择职就业的首选，因为它一本万利，不会亏损。 它成为销售管理专业人才、建筑工人的就业园地，持续高涨的工资、建筑所需器材使得建筑成本持续扩大化。如果要保持房地产利润的最大化，只有在房地产价格身上做文章了。 为此，房价居高不下成为了很多需房者购房难的最关键原因。 房地产带来的额外经济效益成为拜金者的天堂 随着经济社会的快速发展，我们的社会中涌现出很大一批拜金者，房地产行业价格白热化自然引起了他们的关注。这也使得房地产产权争议成为现代社会的议论焦点。 一些人为了金钱不惜出卖亲情而让自己的妻子无家可归；还有一些人为了获得额外的经济效益费尽心机只为争夺房子产权。 在我国发生过这样一起民事案例：于老汉家住石河子市某小区，生前有4个儿子，妻子去世后老人在1998年7月于张某登记结婚，张某成了老人4个儿子的继母。张某到了于家后没有生孩子。于某也没有抚养过张某的孩子。2004年3月，于某病逝留下了建筑面积76平方米的房子，而这所房子是他于前妻在1993年购买的。 早在2000年12月11日，于某就立有一份关于其死后房屋归谁所有的遗嘱，这份遗嘱经过公证处公证，内容为房子让给张某。 但是在2003年4月29日，于某还立有代书遗嘱，将房子又让给腿部残疾的四儿子，并声明公证的遗嘱作废，可这份代书遗嘱没有见证人签字。同时还有几份代书遗嘱，内容均与公证过的遗嘱内容不一致。被老人立了多份遗嘱的房子在老人过世后由老人三儿子居住，张某等人要求要回房子。于是一场遗产继承纠纷产生。老人的三儿子将张某以及老人的其他儿子、孙子告上法庭