“生活艺墅”项目投资建议报告流程10483913.docVIP

XX项目建议报告 值得注意的是，在对别墅部分进行推广宣传期间，应尽量避免牵扯到商业部分。在别墅产品销售体量没有完全放开之前，两者的宣传媒体，宣传渠道，宣传时间都应错开。别墅产品的宣传就应该以高品位，高档次的高尚生活为宣传宗旨。以宣传别墅小区的文化品位，以及生活品质为卖点。吸引那些对生活质量有一定要求的客户前来了解。 3、 配合时尚精品商铺，打造全新生活、娱乐、健康中心。 商铺的规划出现，对别墅小区是有相当大的影响。但同时，也只有通过对商铺的较好的规划利用，才能通过对视线的转移，促使客户把关心的重点放在，商铺作为生活配套合理，就近商圈购物便利的因素来考虑。 第三章、本案商业地产推广建议 中国房地产正面临急剧的洗牌，步入一个商铺、写字楼、住宅三分天下、鼎足之势的全新时代，五花八门、各具类型的商业住宅的混合体层出不穷，但值得我们注意的是，虽然同出地产体系，商业地产的开发操作、经营理念与住宅却有着很大的不同。 商业物业与住宅物业的差异： 作为一个动态地产，商业地产主要依靠经营获得收益，需要依托商业的地段价值和经营特色。 商业性更强，对开发商和物业管理的商业经营、管理水平要求更高。 建筑的土地出让金要比住宅高，而土地出让年限却只有40年。 相关政策规定，一般商铺销售的按揭贷款不超过300万元，贷款额度最高为6成，期限为10年，利率6.25%。工程到了具备竣工备案条件后，银行才能放