农用地流转开议基于农户行为的研究2008(免费阅读).pptVIP

依据农用地产量能力实现程度，测算国家补贴 概念关系图形 增加补贴标准 降低补贴标准 依据资源价值，测算资源补贴 北京市1990-2005年耕地资源各项总价值 农户耕地保护收益损失测算 耕地外部性和限制性损失为1000-1100元 耕地生态价值差异每亩138元 耕地利用限制收益损失约为每亩783元 耕地粮食安全有国家粮食直补，150-200 耕地景观价值，通过发展观光旅游价值体现 耕地保护经济补偿实施增加农户收益 以农用地产量能力的估价 农用地收益计算 城市补偿价值 国家粮食补贴 农用地直接收益 测算还原利率：安全还原利率 计算农用地流转价格：价值得以重建 农用地产量能力估价实例 北京市海淀区农户的耕地估价测算分析 补贴收益：150元 资源补偿收益：1000元 生产直接收益：600元 还原利率：2％ 耕地流转价格：87500元，而不是30000元 依据农用地价值能力估价 不同利用方式收益比较 最佳利用方式下的收益 测算风险还原利率 测算农用地流转价格 农用地价值能力估价实例 区域内的可能利用方式收益 小麦玉米 600元 春玉米 500元 蔬菜 4000元 区域内农用地最佳利用收益 1500元 还原利率：5％ 农用地流转价格：80000 六、应用建议 一定程度纠正了农用地价值低估的问题 有效解决收