决赛试题1.docVIP

（必答题）3.下列几项物中，属于法定孳息的是（ D ）。 A.牛奶和鸡蛋 B.奶酪 C.果实 D.租金和利息 （100分）5.某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是( A )。 A.特定物 B.种类物 C.主物 D.从物 （300分）16．甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是（D　　）。 　　A.甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利 　　B.甲单独将在乙地通行的权利转让给丙 　　C.甲将办公楼转让给丙，将在乙地通行的权利转让给丁 　　D.甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙 （300分）19. 黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。根据《物权法》的规定，关于三家银行对该价款的分配，下列选项中，正确的是（　C　）。 　　A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元 　　B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元 　　C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元 　　D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元 （200分）24．甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ABD　）。（多选） 　　A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入 　　B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利 　　C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权 　　D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意 （200分）2、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质包括：（）（多选） A.请求权B.绝对权C.无期物权D.从物权 [答案及解析]BD。在支配权、请求权、形成权、抗辩权的权利分类中，物权属于典型的支配权；在绝对权和相对权的分类中，物权属于绝对权，抵押权属于物权，因此抵押权是支配权、绝对权。所有权是无期物权，担保物权和用益物权均为有期限限制，是有期物权；担保物权附属于其所担保的主债权，是从物权，抵押权属于担保物权，所以抵押权是有期物权、从物权。 （100分）甲有天然奇石一块，不慎丢失，乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的？（B） 丙基于善意取得制度取得奇石的所有权 乙占有奇石属于不当得利 尽管奇石属于遗失物，但乙因为善意而且有加工取得其所有权 奇石属无主物，乙应上缴国家 （200分）甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖修理费而被丁留置。下列哪些说法是不正确的？（ BCD） A丁优先于乙受偿，而乙又优先于丙受偿 B丁不能留置该机器，因为该机器上已经存在抵押权了 C甲与乙的质押不生效 D只有甲享有优先受偿权 （必答题）2、根据《物权法》的规定，草地的承包期为（ ）年。 A、30-50 B、30 C、50 D、30-70 （300分）11、黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？（ ） A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元 B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元 C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元 D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元 答案： C （200分）4、甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（　）。 A、母马