2016-05-05直播用—营改增修订版介绍.ppt

征收管理 经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。 国税局是增值税的主管税务机关。营改增后，为方便纳税人，暂定由地税局办理纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产增值税的纳税申报受理、计税价格评估、税款征收、税收优惠备案、发票代开等有关事项。 纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产暂委 托地方税务局代为征收，具体方式： 纳税人（除其他个人以外）转让其取得的不动产， 在不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构 所在地主管国税机关申报纳税。 其他个人转让其取得的不动产，在不动产所在地 主管地税机关申报纳税。 其他个人出租不动产，在不动产所在地主管地税 机关申报纳税。 纳税人发生应税行为，应当向索取增值 税专用发票的购买方开具增值税专用发 票，并在增值税专用发票上分别注明销 售额和销项税额。 对于小规模纳税人发生应税行为，购买 方索取增值税专用发票的，可以向主管 税务机关申请代开。 。 不得开具增值税专用发票 纳税人发生适用零税率的应税行为，应当在收齐有关凭证后，可在财务作销售收入次月起至次年4月30日前的各增值税纳税申报期内向主管国税机关申报退（免）税。 零 税 率 * 价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，包括