2016春资产评估作业介绍.doc

1．第1题 待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格1000元/m2，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（） A.61667元B.92500元C.789950元D.58041元 您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：1.0 2．第2题 收益法中所用的收益额是指（） A.评估基准日收益B.现实收益C.当年的收益D.未来预期收益 您的答案：D 题目分数：1.0 此题得分：1.0 3．第3题 机器设备属于下列哪类资产（） A.流动资产B.无形资产C.不动产类资产D.动产类资产 您的答案：D 题目分数：1.0 此题得分：1.0 4．第4题 资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A.时点B.时期C.时区D.时段 您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：1.0 5．第5题 （）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。 A.资产评估的主体B.资产评估的客体C.评估的特定目的D.评估程序 您的答案：C 题目分数：1.0 此题得分：1.0 6．