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教育系统村校资产管理办法 第一章 总则 第一条 村校房产土地资源是教育资产的重要组成部分，为加强本区村校资产管理，充分发挥村校资源的使用效益，根据国家关于国有资产管理、社会生产等相关法律、法规、规章等的规定，特制订本办法。 第二条 本办法所称各单位系指教育局系统占有、使用村校房屋、土地的单位或其他组织。 第三条 本办法所指村校资产是指权属为南汇区教育局的房产及土地。 第四条 本办法所称的房屋出租是指各单位将依法占有、使用的房屋或自行筹资建造的辅助用房，交付承租人使用，由承租人向出租单位支付租金的行为。 第二章 房屋的管理及职能划分 第五条 根据《上海市中小学校舍管理办法》第六条规定,农村学校的校舍不管由谁建造，产权都归教育行政部门，由教育行政部门进行管理。 第六条　当地原使用学校应当履行对村校统计、看管、安全、危房上报等职责。 第七条　为保证村校房屋的正常使用，在村校资产出租的收益中提取一部分资金建立房屋维修基金。 第八条　南汇区校办产业管理部作为南汇区教育局指定的村校资产管理部门，其职责是： （一） 负责本区村校房地产产权证的保管、使用及有关档案的管理； （二） 监督 村校房屋的出租、出借行为；鉴定房屋出租、出借的相关证明、保证和协议；负责全区村校的管理；负责租金核算与委托收缴； （三） 处理村校资产纠纷的相关事宜； （四） 负责有关信息数据库的管理与上报，建立和完善村校房屋图纸档案； （五） 管理好房屋维修基金负责村校房屋的修缮等有关工作。 第三章 房屋的出租、出借 第九条 承租人应当是具有独立承担民事责任能力的法人或自然人。 第十条 房屋出租应遵循平等、自愿和诚实信用的原则。 第十一条 房屋出租必须坚持“安全第一、预防为主”的方针，必须遵守《中华人民共和国安全生产法》及各级政府有关安全工作的规定、要求，必须接受行政管理机关的监督管理。 第十二条 房屋出租人是出租房屋的管理责任主体，其法定代表人或主要负责人是第一责任人，对本单位房屋出租工作负责。 第十三条 校办产业管理部负责本区教育系统各单位村校房屋出租的审核、签约监督及管理等工作，各单位负责日常管理、安全等工作。 （一） 房屋租赁双方的责任 第十四条 出租人的责任： （一）不得将危险房屋、存在重大安全隐患的房屋用于出租； （二）不得将房屋出租给不符合生产、经营和安全条件的单位或个人； （三）教育系统出租房屋不得用于经营网吧、发廊、舞厅、棋牌、游戏房、卡拉OK、公墓代理、殡葬服务以及有噪音、污染等影响教学秩序的项目； （四）出租单位应当建立房屋出租管理责任制，并明确管理部门及责任人负责房屋出租管理工作； （五）遵守和履行国家及地方政府有关房屋出租的法律、法规、规章及规范性文件； （六）严格履行房屋租赁合同及安全消防治安责任书，确保经营活动及安全工作的有效开展； （七）接受上级部门及行业主管部门的管理和培训； （八）房屋出租安全工作纳入本单位年度安全工作计划，并做好检查整改； （九）发生事故应及时如实向局办公室报告； （十）定期检查出租房屋及设施的使用情况； （十一）督促承租方做好安全、绿化、环境卫生及水、电、气安全使用等工作； （十二）依照合同约定收取租金； awareness and service level of the office of cadres and workers. There are plans, steps to arrange the staff to participate in the exchange of learning and testing exercise, and strengthen the office of the Communist Youth League, and other provinces and cities Level office of the office of business exchanges, and strive to form a strong learning atmosphere.(four) to strengthen the team building. Stick with the system of management, strict implementation of the work system, st