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第八章 房地产开发项目可行性研究 1、对于房地产开发项目，属于投资者各方现金流量表的是（经营资金出资额　）。 2、某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的（ 项目投资现金流量表）。 3、对于房地产开发项目，不出现在项目投资现金流量表中的是（借款本金偿还 4、下列财务报表中，在编制时要求资金流平衡的是（投资计划与资金筹措表　）　 5、在房地产开发项目投资估算中，下列属于房屋开发费的是（ 基础设施建设费 6、单独设立销售机构的销售机构的费用计入（销售费用 ）。 7、财务费用中利息以外的其他融资费用，一般占利息的（10% ）左右。 8、（ 基础设施建设费）是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。 9、在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于（概算指标法 ）。 10、在经济评价的基础参数中，不包括（资金类参数 ）。 11、在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造（2～4 ）个基本评价方案。 12、通过基本报表就可以对象进行财务盈利能力、清偿能力及（ 资金平衡）分析。 13、初步可行性研究阶段投资估算的精度可达（ 20%）。 14、对投资项目或投资方向提出建议，是（ 投资机会研究阶段的主要任务。