2015物业应急预案ppt版.pptVIP

客天下物业应急预案培训 应急预案处理流程 2016年3月2号 2016年2月25日 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 物业管理应急预案制定实施 一、物业管理应急情况产生原因和特征 （一）物业管理应急情况产生的原因 1．自然灾害 2．意外事故 3．人为事故 4．设备故障 （二）应急情况的特征 1．难于准确预测 2．后果的严重性 3．采取救援的紧迫性 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、日常防范与应急预案相结合，提高物业公共区域的安全 防范的效力 （一）设置警示标识，提醒预防 （二）制定应急预案直面事故，减少损失 （三）加强领导，齐抓共管，建立安全防范的长效管理机制。 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （一）基本程序 1．迅速通报情况。 2．做好现场治安和保护工作 3．及时处理事故 4．尽快恢复原有秩序 5．突发事件的事后总结 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 应急处理预案 1．火警事故应急预案 2．停电停水应急预案 3．水浸故事应急预案 4．电梯故障应急预案 5．治安事件应急预案 6．天然气泄漏应急预案 7．高空坠物应急预案 8．交通事故应急预案 9．噪音应急预案 10．暴风雨袭击应急预案 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 物业部应急预案供停电处理流程 供电局提前 2天以上通知 计划停电。 提前2天 书面　 通知总经办部、出停电通知、发租赁单位、宾馆、学校。 接供电局通知时间提前0.5小时做好发电准备，以免停电梯困人，市电停电后，立即启动发电机将确保用电段负荷转由发电机供电，并开启货梯(消防电梯)，检查观光梯及客梯有否困人。 事故停电 2 1 广播、电话通知、宾馆、学校、演管部、 配电房值班人员检查设备、观察能否修复、报告上级、如果查故障、排除故障，试送电、检查末端设备、是否正常。 同时电梯工及低压电工前往各电梯检查有无困人并实施救援，保卫科、演管部同事协助如果剧场音乐厅有演出安抚观众保障现场秩序、故障无法排除安排观众有序离场。 如果高压故障、变压故障、无法修复、断开故障设备、联络变压器或者 启动应急电源发电机。 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 物业部应急预案停水处理流程 1 自来水公司提前计划停水 书面通知总办、学校、宾馆、演管部、租赁单位 提前将所有水池注满水储备 随时观察用水情况、检查补水泵水位。 2 故障停水 维修工检查是外部故障停水、还是内部爆管、设备损坏 外部故障待观察，内部故障、报告上级、关团故障区域阀门、组织人员材料修复、恢复故障送水， 同时通知总办、学校、演管部、租赁单位、 请保洁班