铭源新城临街商铺销售推广策划总结.doc

“铭源新城”临街商铺销售推广策划 目 录 第一部分、本案背景 第二部分、商铺产品市场分析 第三部分、铭源新城商铺产品分析与产品定位 SWOT分析 目标客群分析 商铺定位分析 第四部分、铭源新城商铺的招商与销售策划 项目商铺销售运营策略 商铺分割方案 三、商铺招商及商铺销售策略 商铺招商与商铺销售流程 商铺营销实施策略与销售阶段的划分 1、营销阶段划分： 整体营销策略简述 第五部分、铭源新城商铺的营销推广方案 商铺命名 二、推广主题建议 三、推广方式及渠道建议 四、营销推广主题 五、卖点释义 六、商铺招商销售及推广费用预算 第一部分、本案背景 1、国家调控导致住宅市场销售进展缓慢，而且形势将会进一步加剧； 2、二期已经开盘，目前正在销售推进，销售进展缓慢，已经有时间进行商铺的销售工作； 3、二期产品建设进展迅速，已全面呈现准现房状态，急需大量资金支持周转；如果将商铺及时投放市场，将会获得大量资金，有效缓解目前资金的紧张。 4、目前博爱市场其它楼盘商铺产品已有相当数量的潜在储备，只是暂时还没有投放市场，商铺价格高，首付高，房款数额巨大，购买门槛极高，潜在的实力客户极为有限，因此，目前是对我们而言，是抢夺商铺客户的难得的有利时机。 5、目前我们铭源新城的商铺尊荣初现，已储备了相当数量的登记潜在客户，目前销售时机已经成熟，不能再等，否则，一旦错过，等到中山国际广场商铺开盘，