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第三章 建设工程监理单位 第一节 概念 一、监理单位 1、定义 建设监理单位是具有法人资格，取得工程监理资质的企业。 2、法律赋予责任 工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。 3、监理单位的形式 1）监理公司 2）监理事务所 3）咨询公司（兼营） 4）建设工程类的设计单位（兼营） 5）建设工程类的研究机构（兼营） ! 二、工程监理单位的资质等级 1、甲级监理企业 1）企业负责人和技术负责人：具有15年以上的从事工程建设工作的经历，其中： 企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书 2）注册监理工程师人数 ≥25人 3）注册资本 ≥ 100万元 4）经历与业绩：近三年内监理过五个以上二等房屋建筑工程项目或者三个以上二等专业工程项目（见附表） 5）监理资格 可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程 ！ 附表：工程项目的等级 ！ 2、 乙级监理企业 1）企业负责人和技术负责人：具有10年以上的从事工程建设工作的经历，其中： 企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书 2）注册监理工程师人数 ≥15人 3）注册资本 ≥ 50万元 4）经历与业绩：近三年内监理过五个以上三等房屋建筑工程项目或者三个以上三等专业工程项目 5）监理资格 可以监理经核定的工程类别中二、三等工程 ！ 3、 丙级监理企业 1）企业负责人和技术负责人：具有8年以上的从事工程建设工作的经历，其中： 企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书 2）注册监理工程师人数 ≥5人 3）注册资本 ≥ 10万元 4）经历与业绩：承担过二个以上房屋建筑工程项目或者一个以上专业工程项目。 5）监理资格 可以监理经核定的工程类别中三等工程 ！ 第二节 监理单位的设立 一、企业的概念 1、定义 企业是指一切从事生产、流通或服务性活动，以谋取经济利益为目的的经济组织。 2、企业分类 1) 按公司产权性质分 a、有限责任公司（股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任） b、股份有限公司（其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任） ！ 2）按产权所有者分 a、全民所有制企业 b、集体所有制企业 c、联营企业 d、在中华人民共和国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业 e、私营企业 3）按资本构成分 a、独资企业（单个主体，无限责任） b、合伙企业（共同出资，盈亏共享，责任无限，非法人） c、公司企业（多主体出资共同兴办法人企业，责任有限）！ 二、公司注册登记（以有限责任公司为例） 1、筹建登记与名称预先核准 2、登记前审批 法律、行政法规对设立公司规定必须报经审批的，在公司登记前依法办理审批手续。 3、制定公司章程 1）公司名称和住所； 2）公司经营范围； 3）公司注册资本； 4）股东的姓名或者名称； 5）股东的权利和义务； 6）股东的出资方式和出资额； 7）股东转让出资的条件； 8）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则； 9）公司的法定代表人； 10）公司的解散事由与清算办法； 11）股东认为需要规定的其他事项。 ！ 4、办理验资 1) 股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资； 2) 以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过有限责任