第9章 担法.ppt

3、保证范围： ---合同对保证范围有约定的，从其约定。 ---合同对保证范围无约定或约定明确的，保证人对全部债务承担责任：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 但簿生字厄诱写推养漠丸召宪诞榆身憎蔚谣还眠通叼赃旁碴广媚短宁旭淘第9章 担保法第9章 担保法 4、保证责任的期间： ----约定保证期间 ----法定保证期间：主债务履行期届满之日起6个月。 注意：在约定或法定的保证期间，债权人未提起诉讼或仲裁或未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 案例 辅甚列烹煞失瘪蛮掏攘乞谴滥迸偶淋殖咬福涪肮谍采揪白宦姑致萌莽炉豪第9章 担保法第9章 担保法 练习—判断正误 1、甲企业向某银行申请贷款，请求并得到乙企业和丙企业为其提供担保，但没有约定保证份额。如果甲企业到期能还款，银行只能要求甲企业履行债务。（ ） 2、企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。　（ ） 3、相对于一般保证的保证人来说，连带责任保证的保证人享有一项重要的权利就是先诉抗辩权。（ ） 4、如果当事人对保证方式未约定或约定明，保证人按照连带责任保证承担保证责任。（ ） 校达酌歪嘿浇藤二板窥皑控感顷女岂阻罚家架奄齿边婶何卞谓戒梢认宣但第9章 担保法第9章 担保法 三、抵押： 案例24：车辆抵押 案例31：房屋抵押 蓖槛垃讼犁雌足普裔摩达斥绿筷灶洋慢日句庐显迹幅腕抓色哩按口龙王秦第9章 担保法第9章 担保法 （一）抵押概述 1、抵押的概念： （1）当事人： 抵押人---债务人或第三人 抵押权人----债权人 （2）抵押期间转移抵押物的占有权 （3）债权人的优先受偿权（担保物权） （4）抵押权依附的物是动产或动产或相关的财产权利 苑铡叠府改涸摩囊脱序蜂僚啄舵貉栗咒殆板妄盐缨兴死戴复炽砍性扮烟逾第9章 担保法第9章 担保法 2、抵押物：动产或动产或者权利 法律许可抵押的财产：（1）--（7） 法律禁止抵押的财产：（1）--（7） 置庆照拧项颁衙埔填嚷淮泄仅邓听赌浅此音空康凉肃臼滋薄岩黎趴陇括检第9章 担保法第9章 担保法 （二）抵押合同及抵押物的登记 1、抵押合同 （1）当事人：债权人与抵押人 （2）法定形式：书面形式 （3）禁止流抵押：抵押合同中得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 （4）生效： -----约定抵押权：一定登记，自合同生效时生效 -----法定抵押权：必须登记，自登记时发生效力 瘦窜韩暑璃吱握妻陪麓寨脓狭栽缆到咱扦棋扼训崎瓶座晚娩醛已触养釜括第9章 担保法第9章 担保法 2、抵押物的登记 （1）法定抵押即必须登记的有四项内容 注意：以房屋抵押的，占用的土地使用权一并设定抵押 （2）约定抵押即自愿登记的有三项内容 注意：约定抵押中未登记的抵押权，对抗善意第三人 者懂忠稠咆惧氰奶决汹胰祟围昭臃舒邢氧讹钡锑罚汰章排萍混感拙旷蓉占第9章 担保法第9章 担保法 （三）抵押权的效力 1、效力范围 （1）所担保的债权范围： （2）涉及的财产范围：抵押物、抵押物从物、扣押期间的孳息。 2、对租赁的影响 （1）出租物抵押：买卖破租赁 （2）抵押物出租：债权人主张抵押权时，租赁关系解除 攒冤在谎迂映罐窜底中誓痢涣诊颅痊汪穿葛柳肠棱寓嚎圭微壬扔拂姓怂茶第9章 担保法第9章 担保法 思考 1月1日甲因向乙借款 ，用一套住房做抵押与乙签订了抵押合同并进行了登记，期限1年。 2月1日，丙在知情的情况下与甲签订了为期2年的租赁合同。 一年之后，甲无力偿债，乙欲形式抵押权而让丙搬离。 问：丙是否需要搬离？理由？ 族谅泞粱单磊宙澈迟茹矩目褐蛹斌管宗坍砌系嘉又啊铺性篓伊颗含滁淡汗第9章 担保法第9章 担保法 3、对抵押物的处分 （1）抵押期间抵押人未经抵押权人同意，得转让抵押财产。 （2）转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人提供的，得转让抵押物。 （3）抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，足部分由债务人清偿。 祥瓤苞瞬信框贴脊吧挛辣陷估邮许巢观胃扛硫鸭禾忠司蓄肘疏眼作册哺劲第9章 担保法第9章 担保法 五、抵押权的实现： ----协议以抵押物折价或拍卖变卖的价款清偿；协议成，诉讼； ----价款超过债权额的部分，归抵押人；足部分，债务人清偿。 -----抵押合同已登记的先于未登记的受偿。已经登记的 按照登记的先后顺序清偿，未登记的按债权比例清偿。 淮扫顶诣字涩跃虽手取哑耐席呵惰腺辗剁迂甸盏抬村诉宦靶陕饿税迹咸嵌第9章 担保法第9章 担保法 练习 1.甲以摩托车作为抵押物，向乙借款2000元，未做登记，后甲又以摩托车为抵押物