二级建造师建筑工程管理与实务2A320050习题整理..docVIP

《建设工程施工合同（示范文本）》中规定的在专用条款内可约定采用的确定合同价款的方式包括固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。 建设工程合同按照承包工程计价方式可分为：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。 固定总价合同适用于工程量不大，能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。 固定总价合同适用于以下情况： ⑴ 工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理； 工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确； 工程结构和技术简单，风险小； 投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。 ⑴ 预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。 ⑵ 发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知， ⑶ 发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。 《工程量清单计价规范》 ⑴ 发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款， ⑵ 发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知， ⑶ 发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计），并承担违约责任。 《工程量清单计价规范》规定，发包人应在收到承包人递交的工程进度款支付申请及相应的证明文件之后14天内核对和支付工程进度款。 《建设工程施工合同（示范文本）》 ⑴ 承包人应根据工程进展情况及时 向工程师提交已完工程量的计量报告，工程师应在收到计量报告后7天内对承包人提出的已完工程量进行计量，并在计量前24小时通知承包人。承包人应按时参加并提供所需的一切详细资料和必要协助。 ⑵ 在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程进度款 《工程量清单计价规范》 ⑴ 承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实。 ⑵ 根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应向承包人支付工程进度款。 ⑴《建设工程施工合同（示范文本）》规定，发包人应确认竣工支付证书后14天内按该证书向承包人支付本工程竣工结算价款。 ⑵ 发包人应在竣工结算书确认后15天内向承包人支付工程结算价款。 （《工程量清单计价规范》规定，根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。） 《建设工程施工合同（示范文本）》 发包人应确认竣工支付证书后14天内按该证书向承包人支付本工程竣工结算价款。 《工程量清单计价规范》 发包人应在竣工结算书确认后15天内向承包人支付工程结算价款。 因不可抗力事件导致工程损害所需要的清理、修复费用由发包人承担。 因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定的幅度以外的，其综合单价及措施项目费应予以调整。因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款。工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；工程所需清理、修复费用，由发包人承担。工程量清单漏项增加的工程量清单项目，其综合单价由承包人提出，经发包人确认，作为结算依据工程量清单漏项增加的工程量清单项目，有两种情况，一、发包人遗漏，且承包人无法预见的项目，其综合单价由承包人提出，经发包人确认，作为结算依据。二、工程量清单漏项属于有经验的承包人应该可以预见的，或者能够在招标图纸上或招标相关文件上找得到的项目，且承包人没有在招标答疑过程中提出的话，该遗漏项目发包人可以认为是你漏的这个项目费用已经包含在其他的项目清单中了。不能够再进行计量。工程结算是在单位工程竣工后，由施工单位编制的；而竣工决算是在工程结算编制完成后，由建设单位编制的。 - 3 - 2A320050 建筑工程造价控制