开县房屋买卖.doc

开县房屋买卖 篇一：房屋买卖合同 房屋买卖合同 售房人：康天华 （以下简称甲方） 身份证号住址：开县文峰街道中吉街22号5单元4-1 电话购房人： （以下简称乙方） 身份证号： 住址：电话： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、行政法规和重庆市地方法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 1、坐落位置： 2、房屋结构及面积：，以房屋产权证面积为准。 第二条：购房价款 房屋成交总金额为包干价人民币整（大写：），包括办理房屋产权所产生的一切费用由甲方负责。从双方签字之日起，不论以后房屋价格涨跌，甲乙双方都不能向对方加价或降价。 第三条：付款方式及期限 乙方一次性支付人民币现金元（大写：），余款元（大写：）待甲方将房屋产权证交给乙方时乙方一次性付清（房屋产权证于年月日前办理完毕交予乙方）。 第四条：房屋产权证的办理 甲方负责办理房屋产权证，因甲方原因导致无法办理房屋产权证时，由甲方承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失；乙方负责提供办理房屋产权证所需的一切资料手续，因乙方原因导致无法办理房屋产权证时，由乙方承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。水、电、气上户由甲方负责办理入 户，上户费由乙方承担。 第五条：违约责任 本合同签订后，双方自觉遵守，若一方违约，违约方应赔偿另一方该房屋买卖总价款的违约金，并同时承担由此造成的一切经济损失。 第六条：其他事宜 1、甲方应保证该房屋在买卖前没有其他任何经济往来纠纷和产权纠纷；若有，其责任全部由甲方承担。 2、甲方应保证该房屋的建设手续齐全，工程质量合格，如是违法建筑或因质量问题造成的后果全部由甲方承担。 3、乙方在房屋装修时不能改变房屋主体结构，否则造成的后果由乙方全权承担一切责任及经济损失；乙方自行处理邻里关系。 4、双方的身份证复印件、资格证复印件作为本协议的附件。 第七条：本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，双方签字之日起生效。合同未尽事宜，双方共同协商解决并另行约定，协商不成时，可向房屋所在地劳动仲裁委员会或法院提起仲裁或诉讼。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 年 月日 篇二：开县基准地价和公示地价实施办法 开县国有土地使用权 基准地价和公示地价实施办法 根据《开县人民政府关于贯匆执行重庆市国有土地使用权基准地价和公示地价的通知》(开府发[2001]76号)的规定，制定本办法。 一、基本概念 （一）土地级别。土地级别是根据城镇土地自然和经济属性面划分的土地等级序列。上级确定我县土地级别为9-20级。鉴于我县目前经济发展需要和结构调整任务较重的实际，决定土地级别暂时下调一级执行，即10-20级(见附表一) （二）基准地价。基准地价是城镇土地分区域、分用途测算出的平均价格(含土地出让金)，是政府的宏观调控价格，也是土地估价和制定土地费(税)的政策依据。 （三）土地有偿使用费。土地有偿使用费是指土地使用者有偿使用国有土地应向国家缴纳的费用，包括土地出让金、土地租赁金、以土地使用权作价入股的股权权益等。 （四）公示地价。公示地价是国有土地使用权出让所有者权益中国家应收的价格和划拨土地使用权 转让土地收益价格，即土地出让全和土地收益。 1、土地出让金。土地出让金是指国有土地使用权出让时，国家凭借土地所有权向土地使用者收取的费用，不包括征地或拆 迁、土地整治开发费用。 2、土地收益。土地收益是指划拨土地转让时经批准不宜办理出让手续雨转让者向国家缴纳土地增值收益的费用。 （五）土地租赁金。土地租赁金是指国家将国有土地使用权以租赁方式有偿供应给使用者时，使用者按国有土地使用权租赁合同约定向国家支付的有偿使用费。（六）土地出让综合价金。土地出让综合价金包括土地取得费（征地费和拆迁安置费）、土地整治开发费和土地出让金等。 二、土地用途分类 （一）地类划分：我县国有土地使用权基准地价和公示地价将土地用途分为商服业、住宅、工业三种类型。 1、商服业用地：商业服务业、旅游业和金融保险业用地为商服业用地。商业门面和摊位、加油站、招待所（宾馆）、经营性墓地、经营性市场等用地参照商服用地执行。 2、住宅用地。指供居住的各类房屋用地。办公用地参照住宅用地执行。 3、工业用地：指工业、仓储用地。市政公用设施、绿地、文化体育、科研设计、教育、医药卫生、铁路、民用机场、港口码头、其它交通用地等参照工业用地执行。 （二）地类的运用： 1、单一用地类：按宗地实际用途分类。 2、综合用地：按不同类型用地的实际面积划分地类，或同 一建筑物多用途使用的，按不