商品房销售合同的注意事项.docVIP

商品房销售合同的注意事项 篇一：律师支招：签订一手商品房买卖合同的注意事项 签订一手商品房买卖合同的注意事项 导读：很多购房者认为购房合同反正都是范本，开发商也不可能因为你而改合同，而且合同、附件、临时管理条约一大摞，签合同的时候就那么一会会，哪有时间仔细看，索性就不看了，拿着合同就刷刷刷的签上自己的大名。等到交房时出了问题找开发商维权，才知道人家合同里明明写得很清楚，那就追悔莫及了！ “定金退还”、 、“房屋漏水裂缝”“房屋配套跟宣传不符”“房屋面积缩水”“房屋延迟交楼”“延迟办证”“无法入户无法就读学区房”“烂尾楼”等问题在一手房买卖纠纷中所占比例最高。为什么这类问题层出不穷，无法杜绝呢？究其原因就在于这一纸“商品房买卖合同及其附件”书写不规范、约定不明确所致。因为虽然住建部、国家工商总局2014年颁布了最新版的《商品房买卖合同(示范文本)》，篇幅内容较2000版本增加很多，目前江苏、西安、东莞、西藏等城市已强制实施，但很多地方还没实施，还是用的旧版的，而且开发商往往通过补充协议来规避或者修改主合同条款，这些内容或多或少都会存在一些问题。俗话说：“授人以鱼不如授人以渔”，笔者希望通过对“签订商品房买卖合同”粗浅的剖析，能够教会大家如何正确的签订“商品房买卖合同”及注意事项并达到防患于未然的目的。由于篇幅有限，只能就重点问题进行讲解，难免有所