南沙碧桂园四期工程(二)工程总结5789.docVIP

工 程 总 结 我司承建的南沙碧桂园四期工程（二）由广州南沙经济技术开发区碧桂园物业发展有限公司开发，广东博意建筑设计院有限公司设计，广州建达建设监理有限公司监理，广东省工程勘察院勘察。本工程共计17个单体工程，其中高层房屋（18层）4栋，包括：2#楼、3#楼、45#楼、46#楼；小高层洋房（12层）7栋，包括：6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、42#楼、43#楼、44#楼；多层洋房（6层、3层）3栋，包括：1#楼、4#楼、5#楼；公建建筑包括：7#变配电房、10#变配电房、小会所。各栋号均为钢筋混凝土框架结构。总建筑面积224129.6平方米，工程合同造价为14427.96万元。其中本次验收栋号包括： 5#楼、7#楼、8#楼、9#楼共计4栋。本次验收各栋号建筑面积共43341平方米，工程合同造价为2728.00万元。 本次验收各栋号从2007年7月19日开工，于2008年11月30日完成建筑施工合同及设计施工图纸中各项作业内容。施工过程中，公司及项目部建立较完善的工程质量保证体系，公司每月对项目进行至少一次工程质量综合大检查，通过实测实量及感官测试相结合的方法进行检查。项目部每周由项目质量部牵头组织相关部门及各作业班组进行工程质量综合大检查，同时对工程项目质量责任到人，在施工过程中采取旁站、巡查及抽样检查等多种检查检查方式，严格控制施工过程质量。装饰装修工程采取样板开路的方法，对工程安全及使用功能项进行重点监控，确保工程质量。具体内容如下： 基础分部工程 桩基础工程及天然地基子分部工程：本工程基础形式采用高强预制混凝土管桩基础。 高强混凝土管桩共计854条，施工过程中严格控制材料质量，进场管桩全部具有产品合格证、出厂检验报告等相关质量证明文件。在管桩施工过程中，严格按规范要求施工，施工记录完整，技术交底落实到位。桩基施工完成后按照相关规范要求分别进行基桩低应变及基桩高应变法检测，检测结果均符合设计及规范要求。 地下结构子分部工程 本工程基础主要采用桩承台基础及独立柱基础。 模板分项工程 施工过程中严格按照相关规范要求进行施工，重点控制模板几何尺寸及轴线位置。检验批40项，验收合格40项，合格率100%； 钢筋分项工程 严格控制材料质量，进场钢筋全部具有产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告等相关质量证明文件。施工过程中严格控制钢筋绑扎质量，对钢筋绑扎间距、搭接、锚固长度严格控制。检验批42项，验收合格42项，合格率100％。 混凝土分项工程 本工程使用混凝土全部采用商品混凝土，进场商品混凝土全部具有产品合格证、出厂检验报告等相关质量证明文件。检验批45项，验收合格45项，合格率100％。 砌体分项工程 本工程基础砌砖采用蒸压灰砂砖，进场蒸压灰砂砖全部具有产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告等相关质量证明文件。施工过程中严格按照设计施工图纸及相关规范执行，检验批5项，验收合格5项，合格率100％。 主体结构分部工程 本工程各栋号均为钢筋混凝土框架结构。 模板分项工程 施工过程中严格按照相关规范要求进行施工，重点控制模板几何尺寸及轴线位置。检验批303项，验收合格 303项，合格率100%； 钢筋分项工程 严格控制材料质量，进场钢筋全部具有产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告等相关质量证明文件。施工过程中严格控制钢筋绑扎质量，对钢筋绑扎间距、搭接、锚固长度严格控制。检验批340项，验收合格 340项，合格率100％。 混凝土分项工程 本工程使用混凝土全部采用商品混凝土，进场商品混凝土全部具有产品合格证、出厂检验报告等相关质量证明文件。检验批258项，验收合格258项，合格率100％。 砌体分项工程 本工程填充墙采用蒸压混凝土砌块，进场砌块全部具有产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告等相关质量证明文件。施工过程中严格按照设计施工图纸及相关规范执行，检验批64项，验收合格64项，合格率100％。 装饰装修分部工程 严格控制材料质量，进场各类装饰材料全部具有产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告等相关质量证明文件。检验批586项，验收合格586项，合格率100％。 屋面分部工程 严格控制材料质量，进场材料全部具有产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告等相关质量证明文件。检验批32项，验收合格32项，合格率100％。 建筑给水、排水及采暖分部工程 主要技术特征如下： 给水系统：本工程生活给水采用市政直接供水与加压供水相结合的方式，加压给水与消火栓供水由碧桂园三期泵房引入。 热水系统：户内阳台设热水器，供厨房和卫生间使用热水。 排水系统：包括污、废水和雨水系统。污、废水采用分流制排水系统，污废水立管互为通气管。雨水采用外排水系统，由一层直接排入小区雨水管道。 管材：