北海项目定位报告及运营策划1.ppt

保值 关联词---回购、补差、无理由退房不败策略---掌握客户“怕跌”心里，直接切中要害 零首付 关联词---一成首付、分期、减首付、免息不败策略---减轻购房者的首付压力、促进销售 免月供 关联词---零月供、送月供不败策略---缓解购房者供房压力、促进销售对利率提高的现状比较实用。 体验营销 关联词---试住、试买、样板房真人秀不败策略---通过体验及真人秀表演，购房者对产品有更全面的认识，为楼盘的口碑奠定坚实基础，促销同时也能提升企业品牌形象。 全员营销 关联词---全开放式营销不败策略---向社会开放房源，尽可能的动用更多人的社会关系，推动销售。 营销时间节点安排 开盘前后推广节奏大致划分 6月 10月 9月 8月 7月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 12月 11月 总规确认 项目围挡 项目正式推广 单体确认 外销团队确认 商业内部认购 外销团队建立 一期认筹 外销团队确认 代理公司确认 广告公司确认 形象渗透预热 开盘 市场预热 产品热销期 商业开盘 Thanks！ 商业建议之数据 旅游者消费结构从省内旅游消费结构上看购物比重占据较大，但在鲅鱼圈旅游市场中旅游消费主要集中在住宿，餐饮，娱乐方面。所以本项目的商业街主要定位与餐饮、娱乐为主，时尚购物为辅的产业结构。 商业之业态建议 可选择的商业类型 海鲜自助餐饮楼 儿童拓展中心 商业之业态建议 可选择的商业类型