济南住房公积取金问答.docxVIP

时??间：2011-09-20 15:05:40 flybird3749：住房公积金贷款借款人、配偶、担保人必须满足2名为济南市户口，不是公务员也可以吗？公务员之间可否互相担保时??间： 2011-09-20 14:54:19徐主任：满足一名是济南户口就行。不受是否公务员限制，借款人不可以相互担保。时??间：2011-09-20 15:02:51flybird3749：作为担保人是否必须没有贷款，作为担保人期间是否也没法贷款？时??间： 2011-09-20 14:58:06徐主任：主要按照贷款人经济状况和担保数额来确定。时??间：2011-09-20 15:00:01冯延苗：你好 我想问你每个月报表就是在哪个开户进主页吗打出报表就可以吗时??间： 2011-09-14 14:30:13徐主任：请到缴存银行打印缴存明细时??间：2011-09-20 14:57:06孙先生：商业贷款转公积金贷款需要什么条件？时??间： 2011-09-20 14:49:09徐主任：申请转公积金贷款应符合以下条件： 1、转公积金贷款必须在原住房贷款商业银行（以下简称贷款银行）办理转公积金贷款手续。 2、申请人的个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的最低还款时间，并且没有不良还款记录。 3、以所购房产作抵押的转公积金贷款所涉及房屋的《房屋所有权证》已经办理，并符合办理房屋抵押登记条件；或借款人同意以其它房产作为转公积金贷款的抵押物。 4、转公积金贷款的贷款额度不得超过房屋原交易价格及房屋评估价值的七成； 5、转公积金贷款的贷款额度不得超过原个人住房贷款剩余的借款本金。转公积金贷款操作流程： 1、借款人向贷款银行提出转公积金贷款的申请，贷款银行审核后受理转公积金贷款业务。 2、借款人通过贷款银行向中心提交住房公积金贷款申请资料，包括： ⑴《个人住房贷款转公积金贷款申请表》（附件一）； ⑵《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》； ⑶借款人及参贷人住房公积金缴存明细； ⑷住房公积金贷款面谈笔录； ⑸中国人民银行征信系统个人信用报告； ⑹借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿复印件和共同还款承诺书、担保书； ⑺婚姻状况证明； ⑻购房合同原件或经原贷款银行盖章的复印件； ⑼借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据； ⑽中心认定的房产评估公司出具的房产评估报告； ⑾借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明； ⑿以所购房产作抵押的转公积金贷款，应提供借款人委托贷款银行办理房产抵押登记的公证书。时??间：2011-09-20 14:54:40nihao：主任您好!请问一下如果住房公积金贷款审批时因有材料不合格被退回，补齐后再次申请时网上的贷款进度是不是会一直显示材料输入中？材料齐全再次提交需要重新走一遍审核程序还是可以直接进入审批程序？多长时间可以放款，谢谢！时??间： 2011-09-20 14:51:05徐主任：是一直显示材料输入中，补齐后可以直接审批。审批时间是材料齐全后15个工作日内。时??间：2011-09-20 14:53:59马龙：请问“网签合同要求”是指济南市的限购政策吗？谢谢!时??间： 2011-09-20 14:49:16徐主任：是时??间：2011-09-20 14:52:38孙先生：徐主任您好，我以前没有账户，本月公司给我开通账户并缴纳公积金，下个月一次性给我补缴6个月的，我打公积金客服电话问我这种情况下个月补缴完后可以立即申请贷款吗，客服人员说不能。但是我看到您在5.12回答网友提问时说可以，请问我这种情况是否可以？时??间： 2011-09-20 14:45:18徐主任：如果单位对所有职工统一补缴可以视同连续缴交，如果只针对个人补缴，不视同连续缴交，不可以次月办理公积金贷款。时??间：2011-09-20 14:51:44kszxlj：在济南住房公积金，是否可每月划到银行还房贷呀时??间： 2011-09-20 14:41:26徐主任：在建行缴存公积金并在建行办理贷款的，可以同公积金管理中心签订委托协议，每年划款一次。时??间：2011-09-20 14:43:46wlc：您好！如果前后两次使用公积金贷款，在前次公积金贷款已经还完的前提下，两次贷款之间有没有时间的限制？或其他限制？时??间： 2011-09-20 14:39:49徐主任：没有。时??间：2011-09-20 14:41:41ooo000：公积金怎么贷款？贷款额度？时??间： 2011-09-20 13:13:13徐主任：⑴购买商品房申请住房公积金贷款的，可到与楼盘开发商签订按揭协议的银行申请办理住房公积金贷款； ⑵购买单位集资建房的，由单位与上述14家银行的任意一家联系申请住房公积金贷款，也可由单位直接向管理中心提出申请办理公积金贷款。