消防及小排烟系统工程承包协议.docVIP

消防及排烟系统工程承包协议 发包方： 临沂金佰利置业有限公司 （以下简称甲方） 承包方：济南金盾工程有限责任公司临沂分公司 （以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及国家与地方的有关规定，并本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方将环球·汇金湾写字楼消防及排烟系统工程（以下简称工程）发包给乙方事宜，达成如下协议，以资双方恪守执行。 一、工程概况 1、工程名称：环球·汇金湾写字楼消防及排烟系统工程。 2、工程地点：临沂市北城新区滨河西路与书圣路交汇。 3、承包范围：火灾自动报警系统、联动控制系统、排烟系统、消火栓系统、自动喷淋系统及安装、调试、保修及售后服务，并经国家及地方规定的消防工程验收部门验收合格。 4、施工内容：消防及排烟系统工程。 5、承包方式：乙方包工、包料、包工期、包工程质量、包验收。 6、工程开工日期为2013 年7月1日，竣工日期为2013 年9月30日完成。 7、工程总造价:暂定￥3670000.00元(大写：叁佰陆拾柒万元整)，如图纸变更按现场签证据实结算（最终结算以实收为准）。 价款支付与工程量确认 1、本合同采用暂定合同总价、固定合同综合单价形式。 ①合同清单单价（分部分项工程综合单价）按照承包人与发包人双方确定的“分部分项工程量清单计价表”中的综合单价执行。该综合单价包括完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费（充分考虑材料规格尺寸、损耗等）、采购保管费、检验实验费、施工机械使用费、企业管理费、利润、因质量问题引起的维修和更换，并考虑合同明示和暗示的所有责任、义务和除 “规费”、“税金”、“措施项目费”以及不可抗力以外的一切风险因素。该综合单价在合同实施期间不因政策变化而变动，并作为结算的依据，除第四、1条约定的调整方式或双方同意外，结算时不得调整。 ②规费结算时根据发包人认可的实际发生情况计取。措施费结算：凡是以项为单位计价的措施费，按照一次性包干计算，结算时不予调整。 ③各系统中的清单综合单价已考虑相应系统全部设备、材料的供应、运输、装卸、保管、培训、安装、调试、检测、验收、保险、利润等直至系统达到正常运行和保修、售后服务的全部费用（即交钥匙工程）。综合单价已考虑到工期、质量等要求。 2、发生下列情况之一时，可对合同价款进行调整： （1）发生因设计变更、洽商文件、工程签证所形成的工作量增减，乙方应向监理工程师提出书面申请。乙方应确保设备调试运转正常；若调试不合格，应分清原因和责任，由责任方承担有关损失，同时乙方确保最终调试运转合格后按实进行结算。 （2）设计变更中增加的且原图纸中未包括的主要材料，经甲、乙双方考察市场后，按甲方认可的市场价格进入结算。 结算工程量由乙方提交详细书面签证资料申请，经甲方委托的造价咨询公司和乙方按结算资料共同核对，情况属实后签订工程经济签证单, 工程竣工后据实结算。 施工用挂承和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 6、工程竣工结算书必须按合同要求进行编制，同时也必须提供完整的变更签证等相关的结算资料。在结算审价过程中，不再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给甲方，不作增加调整。 七、工程保修 1、本工程保修期自工程竣工验收合格完成后两年。 2、质量保证金为合同价款的5%,到期后如无质量问题，甲方在30日内一次性无息支付给乙方。 3、一般报修应在2个工作日内服务到位，否则每日乙方支付甲方违约金2000元。若保修期内乙方不能及时保修，甲方有权指定其他单位进行维修，其维修费用从乙方保证金费用中扣减，不足部分，由乙方另行支付。 八、其他约定 1、因一方原因，合同无法履行，或不必要履行，应及时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此而造成的经济损失。 2、甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准，工程量按照工程中实际发生的为准。 3、乙方不得将本工程转包、分包给第三方，如有违反，转包行为无效，甲方有权拒绝支付任何合同价款，解除本合同，同时由乙方赔偿甲方一切损失并向甲方支付合同总价款30%的违约金。 4、乙方已经知悉甲方委托的监理单位和造价咨询公司，乙方同意本合同涉及监理及审计内容，均按照甲方签订的工程监理及咨询合同执行。 5、因不可抗力因素造成的损失双方协商解决。 6、30%的工程款用于抵房款，按抵房时的价款抵顶。 九、争议或纠纷处理 l、在合同履行期间，双方如发生争议，双方可采取协商解决或请有关部门调解。 2、双方不愿通过协商、调解解决或协商调解不成的，可向甲方项目