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2016三亚市房屋买卖合同 三亚市房屋买卖合同 卖方以下简称甲方 ： 买方以下简称乙方 ： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同以资共同遵守执行。 第一条 甲方同意出售甲方所有的位于____ __市__ ___区__ _____路_ _____号_______号楼_________单元_______户的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）给乙方。房屋建筑面积___________平方米 ，使用面积__________平方米。房地产权证号为_____________________。 甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力附书面同意文件。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及___________________费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。 第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币_________ __元（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __ ________元（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）作为购房 （□定金 □预付款）。 购房 （定金/首付款） 将在最后一次付款时冲抵房价。 鉴于__________律师事务所或第三方为甲、乙双方房产交易所提供的律师见证/第三方监管业务，甲、乙双方同意向其支付______________元。该笔费用以 （现金/支票） 的方式于本合同签订当日由_________方支付。 第三条 付款时间及方式（设立第三方监管账户的，可由甲乙双方与第三方另行签订协议，明确三方权利义务，该协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力） 甲、乙双方同意按照第______种方式付房款 1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款 甲、乙双方约定在本合同签定之日起_____日内支付首付款（不含定金/预付款）人民币______ _____元（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）给甲方，剩余房款人民币_______ _____元（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）于房屋交付当日办结房屋过户手续当日 付给甲方。 甲、乙双方约定由__________（银行）设立第三方监管账户，自本合同签定之日起_______日内，由乙方将购房总价款人民币____ ________元（大写____ 佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）汇入第三方监管帐户，甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款（当日/______日）内通知甲、乙双方办理过户手续，并于房屋交付当日办结房屋过户手续，当日根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。 2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之日起____日内支付首付款，即人民币___ _____元（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）给甲方，剩余房款人民币_________ ___元（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日直接付给甲方。 【甲乙双方约定由_____________（第三方）代办银行按揭贷款手续的，另行签订代理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。】 甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。 3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分_______次付给甲方，具体付款日期、金额和方式如下： （1）甲、乙双方约定在本合同签定之日起______日内，支付购房款（不含定金/预付款）人民币___ ___元（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。 （2）第二次购房款人民币__ ____元（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）于办结房屋过户手续当日支付给甲方。 （3）（最后一次）剩余购房款（亦称质保金或尾款）人民币__